房屋面積與合同面積不同怎么辦?
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房屋面積與合同面積誤差在3%以內的，據(jù)實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定，按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內的，據(jù)實結算房價款； （二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人。
《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內的，據(jù)實結算房價款； （二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人。
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根據(jù)相關的法律規(guī)定，面積誤差的絕對值在百分之三以內的，據(jù)實結算房價款，購房者因此要求解除合同的，法院不予支持。面積誤差的絕對值超出百分之三時，買房人有權退房。買房人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，百分之三以內的誤差面積，由買房人掏錢補齊，超過百分之三的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔。
面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款；超過3%的購房者可以要求解除合同退房。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。
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房屋面積和合同面積不同怎么辦面積誤差比絕對值在3%以內的，據(jù)實結算房價款；超過3%的購房者可以要求解除合同退房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。
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對于面積不符的情況，假如合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結算給您返還那部分購房款，您不可
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