買房簽合同有哪些注意事項(xiàng)
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1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限； 5、明確約定房屋質(zhì)量； 6、明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
《民法典》第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 第五百九十八條 出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
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買房簽合同注意事項(xiàng)包括：出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán)，具有相應(yīng)的民事行為能力；明確出賣人逾期交房的違約責(zé)任；約定合同解除事由，當(dāng)交付房屋面積誤差比絕對(duì)值在3％以上的，買受人有權(quán)解除合同。
買房簽合同注意事項(xiàng)如下： 1、要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證； 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫； 3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等； 4、面積確認(rèn)及面積差異處理； 5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。
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買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些買房簽合同注意事項(xiàng)如下： 1、要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證； 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫； 3、一定要注意合同
2020.10.09 142 -
買房簽合同注意哪些事項(xiàng)買房簽合同注意事項(xiàng)如下： 1、要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證； 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫； 3、一定要注意合同
2022.06.15 220 -
買房簽合同注意哪些事項(xiàng)買房簽合同需要注意的事項(xiàng)包括： 1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證； 2、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平； 3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任； 4、明確約定抵押權(quán)的處理方式； 5、明確面積誤差的處理結(jié)算辦法； 6、及時(shí)辦理
2021.02.02 120
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買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些
簽訂購(gòu)房合同時(shí)，首先需要買賣雙方互相核對(duì)身份證明。如果是個(gè)人，核對(duì)身份證；如果是單位，需要核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；特殊身份，如軍人需要核對(duì)士兵證或軍官證；外國(guó)人、港澳臺(tái)人需要核對(duì)相應(yīng)的護(hù)照等身份證明，以及
2021-11-11 15,340 -
買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些？
買房簽合同注意事項(xiàng)。 1、看是否有預(yù)售許可證 很多地方都說看五證，實(shí)際沒必要，辦理預(yù)售許可證必須提交其他四個(gè)證，讓房地產(chǎn)管理部門替咱們把關(guān)更穩(wěn)妥。 只需要到房地產(chǎn)管理部門核實(shí)預(yù)售許可證真假即可，無(wú)預(yù)售
2022-03-31 15,340 -
簽買房合同注意事項(xiàng)有哪些
1、要看開發(fā)商是否有《商品房預(yù)售許可證》，《商品房預(yù)售許可證》是商品房可以預(yù)售的唯一合法性文件，其主要內(nèi)容有：預(yù)售許可證號(hào)、售房單位名稱、項(xiàng)目名稱、預(yù)售總建筑面積、房屋坐落、房屋用途、發(fā)證機(jī)關(guān)及發(fā)證日
2022-02-20 15,340 -
買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些
無(wú)論是一手房買賣合同還是二手房買賣合同，買賣合同的支付方式主要有三種：1。一次性支付，適合經(jīng)濟(jì)能力較好的買家。這種支付方式是賣家最喜歡的，收款快，沒有隱患。二、分期付款，這種付款方式約定購(gòu)房人與賣方協(xié)
2021-11-11 15,340
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買房簽合同要注意哪些事項(xiàng)房屋買賣的過程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險(xiǎn)。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達(dá)成的意見。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書面的形式固定下來(lái)。對(duì)于購(gòu)
984 2022.04.17 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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簽合同有哪些注意事項(xiàng)在簽訂合同之前，要審查對(duì)方當(dāng)事人是否具備訂立合同的主體資格以及合同的具體內(nèi)容是否和約定的一樣。簽合同的具體注意事項(xiàng)有： 1、注意簽約對(duì)象的主體資格，簽合同時(shí)有必要考慮交易對(duì)方的主體資格、履行合同能力、信用情況等，主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對(duì)方
684 2022.05.27
