房產(chǎn)證在抵押貸款時(shí)如何添加名字
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,如果使用房屋作為抵押物辦理抵押登記,房產(chǎn)證原則上不能變更。但是,如果取得抵押權(quán)人同意,可以變更房產(chǎn)證上的名字。 相關(guān)法律規(guī)定 《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》 第二十七條 如果借款合同需要變更,必須經(jīng)過借貸雙方協(xié)商一致,并依法簽訂變更協(xié)議。 第二十八條 如果借款人去世、宣告失蹤或者喪失民事行為能力,其合法繼承人可以繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。 第二十九條 如果保證人失去擔(dān)保資格或能力,或者發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況,借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理?yè)?dān)保手續(xù)。 第三十條 如果抵押人或出質(zhì)人按照合同規(guī)定償還了全部貸款本息,抵押物或質(zhì)物將返還給抵押人或出質(zhì)人,借款合同也將終止。
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如果在結(jié)婚前購(gòu)買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名是可以直接添加。 在婚姻存續(xù)期間，想要在房產(chǎn)證上加名，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心變更登記窗口辦理即可。 房產(chǎn)證加了配偶名字后，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名費(fèi)用除開契稅即可。
在房地產(chǎn)所有權(quán)證書上添加新的署名是須支付費(fèi)用的行為。具體步驟如下：首先，當(dāng)事人需攜帶各自的身份證原件、戶口簿副本以及婚姻狀況證明文件等資料前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門設(shè)立的辦公大廳進(jìn)行申請(qǐng)，以實(shí)施加上共同所有人的手續(xù)；其次，需繳納相關(guān)的配圖費(fèi)用、證書頒發(fā)登記費(fèi)、以及房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)等各種稅費(fèi)，同時(shí)還需另外支付手續(xù)費(fèi)、籍圖費(fèi)以及粘貼郵票等花費(fèi)；最后，經(jīng)由負(fù)責(zé)處理該事項(xiàng)的房屋交易中心窗口職員審查確認(rèn)無誤后，發(fā)放登記回執(zhí)作為辦理完成的憑證。
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房產(chǎn)證抵押貸款了還能加名字嗎，法律是如何規(guī)定的？房產(chǎn)證抵押貸款了經(jīng)抵押權(quán)人同意能加名字。房子作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可添加共有人；抵押權(quán)人拒絕添加請(qǐng)求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后方可辦理。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義
2024.05.13 33 -
二抵房屋抵押貸款后還能加名字嗎在您的房產(chǎn)證已經(jīng)辦理了抵押貸款的情況之下，依然可以考慮對(duì)其進(jìn)行增名操作。 這必須要得到抵押權(quán)人的首肯和同意。因?yàn)?，房屋在被設(shè)定為抵押物之后，抵押人無法擅自更改其所有權(quán)狀況，除非獲得抵押權(quán)人的明確許可才能增加財(cái)產(chǎn)共有人。如果抵押權(quán)人不同意您的
2024.05.13 57 -
現(xiàn)在的房產(chǎn)證上怎么添加老婆名字房產(chǎn)證加老婆名字需要的手續(xù)分為以下兩種情況： 一、全款房加名 1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給
2021.02.15 239
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在銀行抵押房產(chǎn)證時(shí)，如何添加名字以便于識(shí)別和辦理手續(xù)？
房產(chǎn)證在銀行做抵押時(shí),不能隨意加名字。添加名字需經(jīng)過公證處和房產(chǎn)交易中心認(rèn)定合法,并繳納適當(dāng)公證費(fèi)和房產(chǎn)交易費(fèi)。 房屋抵押是一種擔(dān)保方式,其目的是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保。原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同,房屋抵
2024-12-22 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)，能否添加名字？根據(jù)法律規(guī)定，如何看待這一問題？
在房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以加名字。房子作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，需經(jīng)抵押權(quán)人同意方可添加共有人。若抵押權(quán)人拒絕添加請(qǐng)求，則應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后方可辦理。依據(jù)《中
2024-12-22 15,340 -
按揭貸款不動(dòng)產(chǎn)證上如何添加名字？
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程： 1. 預(yù)告登記：業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。 辦理費(fèi)用：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按件收取房屋登記
2024-12-02 15,340 -
在進(jìn)行二抵房屋抵押貸款后，是否還可以添加其他名字？
在您的房產(chǎn)證已經(jīng)辦理了抵押貸款的情況下，您可以考慮對(duì)其進(jìn)行增名操作。但必須得到抵押權(quán)人的首肯和同意。因?yàn)?，房屋在被設(shè)定為抵押物之后，抵押人無法擅自更改其所有權(quán)狀況，除非獲得抵押權(quán)人的明確許可才能增加財(cái)
2024-12-05 15,340
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房產(chǎn)證加名字流程在房產(chǎn)證上加名字可以以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。贈(zèng)與的情況下，當(dāng)事人雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證，如果是夫妻關(guān)系還要攜帶結(jié)婚證，到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料按照內(nèi)部流程進(jìn)行審核，通過審核的，工作人員會(huì)登記在冊(cè)，
3,481 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,871 2022.04.17 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24
