房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)，能否添加名字？根據(jù)法律規(guī)定，如何看待這一問題？
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在房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以加名字。房子作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，需經(jīng)抵押權(quán)人同意方可添加共有人。若抵押權(quán)人拒絕添加請(qǐng)求，則應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后方可辦理。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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工作中加班，只要單位提前與勞動(dòng)者和工會(huì)協(xié)商，不超過規(guī)定時(shí)間，不低于法定標(biāo)準(zhǔn)支付加班費(fèi)的，就屬于合法行為。用人單位安排勞動(dòng)者加班，應(yīng)當(dāng)與工會(huì)和勞動(dòng)者協(xié)商，一般每日不得超過一小時(shí)。
關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款如何看的回答為用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價(jià)值的60％左右。利息在5％。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件： 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力； 3、銀行規(guī)定的其它條件。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60％；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。
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二抵房屋抵押貸款后還能加名字嗎在您的房產(chǎn)證已經(jīng)辦理了抵押貸款的情況之下，依然可以考慮對(duì)其進(jìn)行增名操作。 這必須要得到抵押權(quán)人的首肯和同意。因?yàn)?，房屋在被設(shè)定為抵押物之后，抵押人無法擅自更改其所有權(quán)狀況，除非獲得抵押權(quán)人的明確許可才能增加財(cái)產(chǎn)共有人。如果抵押權(quán)人不同意您的
2024.05.13 57 -
房產(chǎn)證寫媳婦名字貸款問題不論房產(chǎn)證上是那一方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.25 330 -
房產(chǎn)抵押法律問題（1）每筆借款的種類、金額、期限、用途、利率和還款方式以借款借據(jù)為準(zhǔn)。 （2）當(dāng)借款人不能夠依合同約定按期償還借款，抵押人有權(quán)依照我國的法健規(guī)定，將抵押物進(jìn)作價(jià)、拍賣、變買或以其它方式處置，從所得價(jià)款中優(yōu)先得到償還。 （3）借款利率。沒有約
2024.06.14 28
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能否將貸款房產(chǎn)添加到名字中
當(dāng)前正在還貸款的房屋不能進(jìn)行房屋所有權(quán)加名操作。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,在貸款未結(jié)清之前,不動(dòng)產(chǎn)必須處于抵押狀態(tài)。因此,在抵押期間內(nèi)對(duì)房屋所有權(quán)的變動(dòng)會(huì)對(duì)抵押權(quán)人的資產(chǎn)安全產(chǎn)生不利影響。此外,需要注意,即使是夫
2024-11-22 15,340 -
房產(chǎn)證上如何添加抵押人的姓名
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,如果使用房屋作為抵押物辦理抵押登記,房產(chǎn)證原則上不能變更。但是,如果取得抵押權(quán)人同意,可以變更房產(chǎn)證上的名字。 相關(guān)法律規(guī)定 《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》 第二十七
2024-11-10 15,340 -
房產(chǎn)證抵押是否可以添加其他家庭成員名字？
依據(jù)該房產(chǎn)已抵押給金融機(jī)構(gòu)作為貸款擔(dān)保的情況,須在取得抵押權(quán)人許可后,方可對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行任何形式的修改或調(diào)整。因房屋已成為抵押品,抵押人不得擅自更改其所有權(quán)狀態(tài)。在這種情況下,唯有得到抵押權(quán)人的明確
2024-11-24 15,340 -
房產(chǎn)證如何添加另外一方的名字&&&
房產(chǎn)證添加另外一方的名字的流程如下：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件；2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材
2024-04-16 15,340
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房產(chǎn)證加名字流程在房產(chǎn)證上加名字可以以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。贈(zèng)與的情況下，當(dāng)事人雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證，如果是夫妻關(guān)系還要攜帶結(jié)婚證，到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料按照內(nèi)部流程進(jìn)行審核，通過審核的，工作人員會(huì)登記在冊(cè)，
3,481 2022.04.15 -
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房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定2020年房產(chǎn)加子女名字的新規(guī)定是：房產(chǎn)加子女名字只能通過贈(zèng)與或交易的形式。具體如下： 1、通過贈(zèng)與手續(xù)添加子女名字。假定子女的受益額為房屋評(píng)估價(jià)值的三分之一，其中所需公證費(fèi)用、契稅都要按評(píng)估價(jià)值收納分之一來算。祖父母、外祖父母、父母將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與自家
3,967 2022.04.17 -
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不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字嗎不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字。只要購房時(shí)簽署個(gè)人名字購房合同，辦理房產(chǎn)證就是個(gè)人名字。未成年人簽署購房合同，需要有監(jiān)護(hù)人持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，由監(jiān)護(hù)人代替簽字辦理。雖然未滿18周歲不具有完全的民事行為能力，但此時(shí)卻
5,312 2022.05.11
