可以將已經(jīng)抵押的房子網(wǎng)簽購房合同嗎
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已簽訂購房合同后房子被抵押購房者可以向人民法院申請撤銷購房合同，要求退房并賠償損失。售房者簽訂購房合同后抵押房屋屬于違約，購房者主張退房的售房者應(yīng)當(dāng)返還已付的購房款及利息、承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任。
根據(jù)民法典規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。所以說，房屋如果已經(jīng)抵押的，該房產(chǎn)也是可以進(jìn)行買賣轉(zhuǎn)讓的；但是，抵押人應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。另外，如果抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
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二手房子抵押后已簽購房合同已簽訂購房合同后房子被抵押的，購房者可以申請人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷購房合同，要求退房，并要求對方賠償損失。根據(jù)法律規(guī)定，售房者簽訂購房合同后抵押房屋的行為屬于違約，購房者主張退房的，售房者應(yīng)返還已付的購房款以及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2022.12.27 148 -
已簽訂購房合同后房子被抵押已備案的房子，開發(fā)商不可以拿去抵押。買房人簽訂購房合同的目的是獲得房屋的所有權(quán)，而房屋設(shè)置了抵押，影響了其所有權(quán)功能的發(fā)揮。發(fā)現(xiàn)開發(fā)商私自抵押已經(jīng)出售的房屋的行為，購房者是可以通過法律途徑去追究開發(fā)商的責(zé)任，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有類似行為的時候購房者
2021.04.25 240 -
購房合同已經(jīng)網(wǎng)簽還可以否退房購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商根據(jù)雙方意志自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
2021.04.08 143
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開發(fā)商將已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房子抵押，網(wǎng)簽備案的房開發(fā)商能抵押嗎
商品房網(wǎng)簽備案后開發(fā)商不可以將次房抵押給銀行。 想了解所購買的房子是否被開發(fā)商抵押給銀行，可以采取兩種辦法： 1、要求開發(fā)商出具該房地塊的國有土地使用權(quán)證的原件。如在國有土地使用權(quán)證的備注欄中，沒有注
2022-08-06 15,340 -
已經(jīng)做了抵押的房子可以購買嗎
押中的房子如果要買賣也是可以的,但要分兩步走,處理好兩層關(guān)系。就步驟來說: 第一步先把產(chǎn)權(quán)抵押房重新轉(zhuǎn)變成自己的產(chǎn)權(quán)房,這就是解押。當(dāng)然要買方以購房款的方式給錢,又以提前還貸的方式清債。 第二步就是按
2022-05-28 15,340 -
已經(jīng)做了抵押的房子可以購買嗎？
押中的房子如果要買賣也是可以的,但要分兩步走,處理好兩層關(guān)系。就步驟來說: 第一步先把產(chǎn)權(quán)抵押房重新轉(zhuǎn)變成自己的產(chǎn)權(quán)房,這就是解押。當(dāng)然要買方以購房款的方式給錢,又以提前還貸的方式清債。 第二步就是按
2022-07-10 15,340 -
未經(jīng)購房者同意可以將房屋抵押嗎
可以抵押，但是不發(fā)生物權(quán)效力。為保護(hù)購房者合法權(quán)益，購房者與開發(fā)商簽訂買賣房屋的協(xié)議后，可以約定向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，沒有經(jīng)過預(yù)告登記的權(quán)利人即購房者同意，以該房屋抵押的，不發(fā)生物權(quán)效力
2022-10-14 15,340
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簽購房合同可以代簽嗎購房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實施的民事法律行為。在法律允許的代理范圍內(nèi)，可以委托他人代簽合同來訂立合同。因此，如果代理人代簽的購房合同是被代理人委托簽署
1,485 2022.04.17 -
00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
659 2022.06.17 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11
