購(gòu)房時(shí)支付定金是否能退款？
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定金符合法律規(guī)定的條件下是可以退的。 因收受定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金； 因給付定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金； 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 定金屬于債權(quán)的擔(dān)保，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
支付定金時(shí)是否簽訂購(gòu)房合同取決于當(dāng)事人是否有相關(guān)協(xié)議。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。定金合同是在實(shí)際交付定金時(shí)成立的。定金金額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的金額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金效力。
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預(yù)付款認(rèn)購(gòu)書時(shí)訂金能退嗎正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還： 1、若開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者定金。 2、如果開(kāi)發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開(kāi)發(fā)商自身原因
2021.05.31 36 -
住房公積金能否支付買房首付款嗎１、根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，買房的首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的； ２、購(gòu)買期房，必須先付首付款，再與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，然后合同經(jīng)房管部門備案，最后憑備案合同到公積金管理中心提取公積金，以沖抵購(gòu)房款； ３、建議您通過(guò)其他渠道湊齊首
2020.09.08 237
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購(gòu)房定金是否可以退還？如何退還已支付的購(gòu)房定金？
按照規(guī)定,訂金有權(quán)要求退還給購(gòu)買者,但定金則有硬性規(guī)定,不能退還給消費(fèi)者。不過(guò),在某些情況下,部分定金也可以得到返還。例如,當(dāng)收取定金的一方?jīng)]有按照約定履行自己的合同義務(wù)時(shí),或者當(dāng)其履行合同條款時(shí)沒(méi)有
2024-12-21 15,340 -
購(gòu)買二手房時(shí)支付的定金和中介費(fèi)用能否退還？
在購(gòu)買二手住房過(guò)程中,如果向中介機(jī)構(gòu)交納了預(yù)訂押金,根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定,這類資金可以按照原數(shù)額無(wú)條件全部返還。 如果協(xié)議和收款收據(jù)上明確寫明了定金,依照法律規(guī)定,這類款項(xiàng)則不能退還,
2024-11-28 15,340 -
購(gòu)房者約定的購(gòu)房款能否延遲支付
買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月
2022-10-31 15,340 -
購(gòu)房時(shí)支付的定金,現(xiàn)在想要退款,可以嗎?
在購(gòu)房合同正式簽訂之前，購(gòu)房者需要支付的定金稱為立約定金，其目的是為了確保雙方簽訂正式合同。如果購(gòu)房者交付了定金后不想購(gòu)買房屋，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不退還定金。但如果開(kāi)發(fā)商收取了定金卻不履行出售房屋的義務(wù)，購(gòu)房
2024-12-17 15,340
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如何退購(gòu)房首付款購(gòu)房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商不同意，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙?lái)解
1,398 2022.04.15 -
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退購(gòu)房首付怎么退《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，購(gòu)房后，如果要退還首付，必須與賣家協(xié)商退房。一般來(lái)說(shuō)，只要與開(kāi)發(fā)商簽訂了銷售合同，退房就是違約，除非有解除合同的法定條件。因此你方還必須支付一定的違約金，并與對(duì)方解除合同。首付是住房的第一筆預(yù)付款，一般占總房?jī)r(jià)
2,876 2022.05.11 -
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怎么才能把購(gòu)房首付退回付了首付之后，房子并不是想退就可以退的。購(gòu)房者提出退房，開(kāi)發(fā)商勢(shì)必會(huì)以各種理由和借口來(lái)拒絕購(gòu)房者退房的請(qǐng)求。要提高退房的成功率，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先確定是否符合退房的條件，一方面是購(gòu)房合同之中是否有約定，另外就是是否符合法律規(guī)定的情形。如果符
2,764 2022.04.15
