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農(nóng)村繼承問(wèn)題,案例,宅基地可以繼承嗎?

2022-10-27 20:06

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專(zhuān)業(yè)分析:

一、農(nóng)村宅基地不可以繼承依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。村民因戶(hù)口遷移、死亡等原因喪失集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格時(shí),其宅基地使用權(quán)的共有資格同時(shí)喪失;所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。二、宅基地上的房屋可以繼承根據(jù)《物權(quán)法》及《繼承法》的規(guī)定,建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有。因此,宅基地上的房屋時(shí)可以繼承的。按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。三、戶(hù)口不在本村,不能繼承宅基地怎么辦根據(jù)我國(guó)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。所以,雖然繼承人有權(quán)繼承依法繼承的房屋,該宅基地隨著房屋的繼承而被繼續(xù)使用,但不能因繼承而長(zhǎng)期使用。如果戶(hù)口遷出,不在本村的,繼承人不再是該村的集體成員。在此情況下,繼承人可以將房屋賣(mài)給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民。如果不愿意出賣(mài),該房屋也不得翻建、改建、擴(kuò)建,待它處于不可居住狀態(tài)時(shí),宅基地就將由村集體收回?;氐缴厦娴?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/4412727384699079955.html">農(nóng)村宅基地繼承案例,王先生可以將老房子留下來(lái)供自己居住,也可以賣(mài)給同村的村民,甚至也可以將房屋的使用權(quán)租借給本村村民。至于選哪種合適,還需要您自己決斷了。

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農(nóng)村宅基地屬于集體所有,公民對(duì)其只享有使用權(quán),所以農(nóng)村宅基地不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

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農(nóng)村宅基地繼承分割不合法,農(nóng)村宅基地不能繼承,宅基地的所有權(quán)屬于集體。只能基于房屋的繼承而繼續(xù)使用。對(duì)于房屋的繼承順序:有遺囑的依照遺囑繼承,沒(méi)有遺囑的按照法定繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

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