繼承人私自將房產(chǎn)過戶到自己名下有效嗎？
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一種情況是，繼承人在被繼承人死亡之前，利用自己與被繼承人生活在一起的便利條件，將房產(chǎn)過戶到自己名下，而被繼承人由于意志不清、依賴該被繼承人生活等原因，對此不聞不問。被繼承人去世后，其他繼承人發(fā)現(xiàn)被繼承人的房產(chǎn)已經(jīng)過戶，才知道自己的權(quán)利收到損害。這時其他繼承人應(yīng)當(dāng)怎么辦呢繼承從被繼承人死亡時開始，在被繼承人生前辦理的房屋過戶應(yīng)該屬于贈與，那就要審查贈與是否成立，有沒有贈與人的真實意思表示，過戶時手續(xù)是否齊全，如果贈與不成立或者過戶手續(xù)不齊全，則可以向法院起訴請求撤銷房管局為其辦理房屋過戶登記的具體行政行為，收回已為其頒發(fā)的房產(chǎn)證。然后再起訴請求分割遺產(chǎn)。這里需要分兩步走，前一個是行政訴訟，后一個是民事訴訟。另一種情況是，被繼承人死亡后遺產(chǎn)分割之前，繼承人中的一個或者幾個在其他人不知情的情況下，將房產(chǎn)過戶到自己名下。遇到這種情況，其他繼承人可以在得知自己權(quán)利收到侵害之日起兩年內(nèi)，向法院提起訴訟要求分割遺產(chǎn)。
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不離婚是可以將房產(chǎn)協(xié)議過戶到一方名下的，只要夫妻雙方都同意即可，否則視為無效。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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2021.01.06 238 -
自己名下有房還可以繼承嗎看是否有遺囑或者遺贈以及其是否有效，如按法定繼承則由第一順序繼承人繼承，第一順序繼承人為配偶、父母、子女。繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房因其本身取得方式的特殊性被限制轉(zhuǎn)讓和交易，雖非法律概念但也屬于法律意義上的物，能夠被占有、使用、
2021.03.09 289 -
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2021.03.15 262
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繼承的情下沒有北京戶口如何將房產(chǎn)過戶到自己名下
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2022-10-17 15,340 -
大爺私自把房產(chǎn)過戶到自己名下
房產(chǎn)是您爺爺奶奶的夫妻共同財產(chǎn)，爺爺奶奶沒有遺囑，那么應(yīng)該進(jìn)行法定繼承；您的爸爸、姑姑、大爺有同等的繼承權(quán)。 您大爺私自過戶到自己的名下，侵犯了你爸爸的合法權(quán)益，建議去房管局調(diào)取該房產(chǎn)的全部檔案信息，
2022-02-01 15,340 -
賣家擅自將房子過戶到自己名下
近幾個月房價上漲過快，賣方貪圖利益為交易設(shè)置各種障礙，目的就是想漲價。像你所說的情況，賣方無權(quán)擅自將付款方式由貸款變更成全款，他這樣做的目的其實也是想漲價，一般情況下，要么與對方協(xié)商，適當(dāng)漲點錢了事，
2022-03-29 15,340 -
買房子過戶了沒過戶到自己名下有效嗎
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2022-01-22 15,340
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借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈與人與受贈人可以簽訂房屋贈與的書面合同，受贈人憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17 -
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法拍車能過戶到自己名下嗎法拍車能過戶到自己名下。拍賣成交后，法院執(zhí)行部門依法制作拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，送達(dá)買受人，由買受人到車輛管理部門辦理過戶手續(xù)。每輛汽車都有一個固定的戶口，汽車戶口主要登記著汽車所有者和住址，以及相關(guān)的一些汽車參數(shù)。過戶的汽車證明這
4,842 2022.05.11 -
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繼承房產(chǎn)要過戶嗎合法房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒有留下
1,535 2022.04.17
