農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃合同中, 承包人可以與出租人簽訂轉(zhuǎn)包合同
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1、關(guān)于簽訂協(xié)議的性質(zhì)，需要看協(xié)議的具體規(guī)定，通過(guò)您描述的，我們猜測(cè)您是要簽訂承包土地轉(zhuǎn)包合同嗎？ 如果是,一般應(yīng)該是可以的。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條【承包權(quán)流轉(zhuǎn)方式】通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 第三十七條【流轉(zhuǎn)合同的簽訂、備案及內(nèi)容】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。 2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款： （一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所； （二）流轉(zhuǎn)土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)； （三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期； （四）流轉(zhuǎn)土地的用途； （五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)； （六）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式； （七）違約責(zé)任。
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正確理解土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包和出租如下：轉(zhuǎn)包是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將承包地在一定期限內(nèi)，全部或者部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶(hù)耕種的行為；出租是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人作為出租人將承包地在一定期限內(nèi)，全部或者部分租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人耕種并收取租金的行為。
農(nóng)村土地承包合同約定的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是可以繼承的，承包人根據(jù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)得的承包收益，繼承人可以依照繼承法的規(guī)定來(lái)對(duì)該收益進(jìn)行繼承，但是要注意繼承人必須是在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)營(yíng)承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
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農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承嗎我國(guó)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取的是有區(qū)別的繼承制度： 1、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十六條的規(guī)定，家庭承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體即承包方為”農(nóng)戶(hù)”，而不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，如該戶(hù)某個(gè)家庭成員死亡，而作為承包方的”農(nóng)戶(hù)”仍存在，此時(shí)該戶(hù)內(nèi)其他成
2021.03.19 175 -
農(nóng)村土地承包合同承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承嗎關(guān)于林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和以其他方式承包農(nóng)村土地的承包期內(nèi)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承問(wèn)題，《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，“林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包”、“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應(yīng)得的承包收
2021.02.11 173 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租？我國(guó)目前采用三權(quán)分置制度，即是指所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分置，經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的格局。承包權(quán)不可轉(zhuǎn)租，經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)租。
2021.04.04 455
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn), 承包方與出租人沒(méi)簽訂任何合同, 怎么辦理
可以簽訂流轉(zhuǎn)合同，參考如下 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法第二章流轉(zhuǎn)當(dāng)事人 第六條承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對(duì)象和方式。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地。 第
2022-01-20 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)租嗎
《農(nóng)村土地承包法》第三十二條：通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十七條：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事雙方應(yīng)當(dāng)簽訂
2022-03-13 15,340 -
農(nóng)村土地承包合同中，承包人是否可以擁有土地所有權(quán)和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)？
答：根據(jù)國(guó)家法律和政策，我國(guó)保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定，但這并不表明在取得承包地之后就擁有了承包地所有權(quán)。我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包人承包的農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有或者國(guó)家所有依法由農(nóng)民集
2022-03-05 15,340 -
農(nóng)村承包地轉(zhuǎn)租合同
第一，如果你與村外人簽訂的合同未改變?cè)恋赜猛镜?，你們雙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同有效。第二，你與村外人簽訂的轉(zhuǎn)租合同的期限在你原林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)的有效，你可以相應(yīng)收取租金，超出你原林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限的部分
2022-03-20 15,340
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01:08
農(nóng)村承包地可以轉(zhuǎn)租嗎只要滿(mǎn)足法律規(guī)定的條件，農(nóng)村承包地就可以轉(zhuǎn)租。 通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)，比如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。 承包農(nóng)戶(hù)或者是其他合法允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人，都可以成為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方。 在一樣條件下，
1,434 2021.04.25 -
01:12
農(nóng)村土地承包合同期限有多久農(nóng)村進(jìn)行土地承包是將農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包經(jīng)營(yíng)，這樣子不僅可以讓土地發(fā)揮最大的利用價(jià)值，而且可以增加農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入，是一項(xiàng)雙贏的政策。土地承包期限具體多久，是根據(jù)土地承包的用途決定的。承包的土地用來(lái)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧
2,463 2022.04.17 -
01:46
農(nóng)村承包土地是否可以繼承農(nóng)村承包土地的收益可以繼承。農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類(lèi)?！凹彝コ邪钡某邪绞潜炯w經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶(hù)，該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于農(nóng)戶(hù)家庭，可以在家庭成員間繼承，但家庭成員全部死亡，則該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅?！捌渌绞降某邪笔侵?/p>
3,483 2022.05.11
