開發(fā)商惡意退訂違約嗎？求解答
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根據(jù)我國(guó)法律，《認(rèn)購(gòu)書》屬于預(yù)約合同，作為合同的一種，只要它是當(dāng)事人雙方意思表示一致的結(jié)果，只要不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益，該合同就是有效的，即便開發(fā)商并不獲有商品房預(yù)售許可證。開發(fā)商如果明確表示拒絕和購(gòu)房人洽談簽署《商品房買賣合同》，或者以其他方式拒絕和購(gòu)房人洽談簽署《商品房買賣合同》（比如把購(gòu)房人認(rèn)購(gòu)的房屋出售給他人或者故意設(shè)置障礙，使《商品房買賣合同》無法簽署）應(yīng)該向購(gòu)房人承擔(dān)締約過失責(zé)任?！墩J(rèn)購(gòu)書》的簽訂和履行只是一個(gè)締約過程，雙方當(dāng)事人皆應(yīng)履行協(xié)力促進(jìn)合同成立的義務(wù)。開發(fā)商惡意退訂屬于違背誠(chéng)信義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。以上是對(duì)開發(fā)商惡意退訂違約嗎的相關(guān)做答，祝你開心。
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開發(fā)商惡意退訂是違約的。只有根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定、合同約定或者當(dāng)事人雙方達(dá)成一致了的這些情形下去解除合同，才不算是違反約定。開發(fā)商惡意退訂屬于違背誠(chéng)信義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)開發(fā)商惡意違約，可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償損失。導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的具有以下情形：故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人的事實(shí)。
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開發(fā)商違約可以要求退房嗎？若開發(fā)商存在法定違約行為的，買房人可以要求解除購(gòu)房合同，進(jìn)行退房。根據(jù)法律規(guī)定，存在法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房： 1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無效后，買受人有權(quán)退房。 2、購(gòu)房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。 3、按揭不
2021.03.16 529 -
房產(chǎn)開發(fā)商惡意違約怎么辦如果您在購(gòu)買商品房時(shí)遭遇開發(fā)商違約的情況，要懂得如何維權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，在必要時(shí)還可要求解除購(gòu)房合同。很多時(shí)候開發(fā)商都會(huì)拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，此時(shí)您可以準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)資料，向法院提起房產(chǎn)糾紛訴訟。
2021.04.05 170 -
開發(fā)商惡意違約責(zé)任如何承擔(dān)開發(fā)商惡意違約責(zé)任的承擔(dān)：開發(fā)商在銷售過程中，對(duì)開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)視為要約(是指希望和他人訂立合同的意思表示)。那么后期不論什么原因出現(xiàn)變更，都要承擔(dān)相
2021.02.13 169
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開發(fā)商惡意退訂違約嗎
開發(fā)商惡意退訂屬于違約。 開發(fā)商惡意退訂的賠償需要根據(jù)情況來確定，締約過失責(zé)任的賠償范圍為信賴?yán)娴膿p失，既包括因締約過失行為致對(duì)方財(cái)產(chǎn)的直接損失，也包括受害方財(cái)產(chǎn)應(yīng)增加而未增加的間接損失。 1、應(yīng)以
2022-05-29 15,340 -
開發(fā)商惡意退訂開發(fā)商違約嗎怎么判
開發(fā)商惡意退訂是違約。開發(fā)商惡意退訂的賠償應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況確定。合同過失責(zé)任的賠償范圍為信任利益的損失，包括合同過失造成的對(duì)方財(cái)產(chǎn)的直接損失，以及受害方財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)增加但未增加的間接損失。1、應(yīng)將當(dāng)前房屋的市
2022-01-05 15,340 -
開發(fā)商惡意要求延期違約嗎？
開發(fā)商惡意退訂屬于違約。 開發(fā)商惡意退訂的賠償需要根據(jù)情況來確定，締約過失責(zé)任的賠償范圍為信賴?yán)娴膿p失，既包括因締約過失行為致對(duì)方財(cái)產(chǎn)的直接損失，也包括受害方財(cái)產(chǎn)應(yīng)增加而未增加的間接損失。 1、應(yīng)以
2022-05-28 15,340 -
開發(fā)商惡意違約可以要求雙倍賠償嗎
可以要求返還房款及利息，但無法主張雙倍賠償。我國(guó)法律雖然規(guī)定因開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明而導(dǎo)致訂立的商品房買賣合同無效。買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及
2022-02-15 15,340
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開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購(gòu)房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17 -
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開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購(gòu)房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購(gòu)房者可以通過合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購(gòu)
1,776 2022.04.17
