未婚共同還貸如何買(mǎi)房
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
辦理按揭買(mǎi)房貸款的流程： １、選擇房產(chǎn)； ２、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； ３、辦理按揭貸款申請(qǐng)； ４、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)； ５、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》； ６、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)； ７、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)； ８、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)； ９、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款； 10、借款人按合同規(guī)定定期還款。 法律依據(jù)《民法典》。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
婚前買(mǎi)房的首付款視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后房屋還貸款的部分，除夫妻雙方有另外的約定外，是視為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，由男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)證登記的是誰(shuí)的名字可以視為登記方的房產(chǎn)，具體分割需要區(qū)別對(duì)待。
婚前貸款買(mǎi)房，婚后共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ┑谑畻l的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
-
婚前買(mǎi)房婚內(nèi)共同還貸應(yīng)該如何分婚前買(mǎi)房應(yīng)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，原則上婚前買(mǎi)房，房款屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹筮€貸，無(wú)論是夫妻一方還貸還是雙方共同財(cái)產(chǎn)還貸，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以就婚后共同還貸部分進(jìn)行分
2022.04.12 382 -
共同出資買(mǎi)房，共同還貸款，離婚如何分割婚前，夫妻一人用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)了房子，并拿出抵押貸款。婚前，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)為業(yè)主申請(qǐng)房產(chǎn)證，婚后雙方共同支付貸款。在這種情況下，房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方在離婚時(shí)無(wú)權(quán)要求分割。但是，參與共同還貸的配偶有權(quán)要求對(duì)方返還已繳部分。這里需要明確的是，無(wú)論是
2022.04.13 591 -
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚如何分割婚前買(mǎi)房婚后共同還貸，離婚房子的分割方式如下： 1、婚前買(mǎi)房，婚后房貸由夫妻共同償還的，房地產(chǎn)以首付款人名義登記，離婚時(shí)房地產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、達(dá)成協(xié)議不成的，法院可以判決該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)
2022.04.17 971
-
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸，離婚如何分
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要
2022-04-16 15,340 -
婚前買(mǎi)房子婚后買(mǎi)房如何共同還貸怎么算？
婚前共同出首付、商貸買(mǎi)房，但只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，婚后共同還貸。雖然產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的。仍認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按揭的債務(wù)為
2022-04-02 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸?離婚房子如何分？
丈夫婚前以按揭方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，而在房產(chǎn)證上也登記的就是男方的名字。在結(jié)婚后，房貸是由夫妻雙方共同償還的，等到供完房子以后，房子已經(jīng)升值了4倍多。如果這個(gè)時(shí)候夫妻因感情不和，向法院申請(qǐng)離婚，那么作為家庭財(cái)
2022-05-24 15,340 -
婚后買(mǎi)房共同還貸，離婚后如何分割
婚后共同還貸的話(huà)這個(gè)房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如果離婚女方也是可以分割的。你現(xiàn)在是確定要離婚嗎，建議你先與對(duì)方協(xié)商，協(xié)議離婚程序會(huì)比較簡(jiǎn)單一些，就財(cái)產(chǎn)孩子等問(wèn)題協(xié)商一致寫(xiě)好離婚協(xié)議書(shū)即可，如果協(xié)商不成
2022-03-26 15,340
-
01:11
婚后共同還貸買(mǎi)房離婚如何分配婚后共同還貸購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在沒(méi)有特殊約定的情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，房產(chǎn)的分割方式可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后如何分割
1,615 2022.04.17 -
01:35
婚前買(mǎi)房婚內(nèi)共同還貸該如何分婚前買(mǎi)房婚后共同還貸該如何分？這個(gè)問(wèn)題上全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，最高院有一個(gè)解釋指導(dǎo)大家說(shuō)可以考慮，按照他的升值率來(lái)計(jì)算，婚后共同還貸部分對(duì)應(yīng)增值看，各地方實(shí)際上掌握的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，拿我們北京地區(qū)來(lái)說(shuō)北京高院有一個(gè)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)他是把本金的增值放了一個(gè)
972 2022.04.17 -
01:10
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸如何分配夫妻一方婚前買(mǎi)房，且房屋只登記在婚前出資購(gòu)房一方名下，但婚后夫妻雙方共同還貸的，離婚時(shí)的分割方法主要有以下兩種： 1、如果夫妻雙方可協(xié)議處理該房屋的，按雙方約定進(jìn)行分割； 2、若無(wú)法協(xié)商一致的，可起訴到人民法院。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典
807 2022.04.15
