二手房處于抵押狀態(tài)能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)公證嗎
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，二手房如果處于抵押狀態(tài)的，房屋的所有權(quán)是抵押給抵押權(quán)人的，所以是不能買(mǎi)賣(mài)的，自然不能辦理買(mǎi)賣(mài)公證。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，二手房如果處于抵押狀態(tài)的，房屋的所有權(quán)是抵押給抵押權(quán)人的，所以是不能買(mǎi)賣(mài)的，自然不能辦理買(mǎi)賣(mài)公證。
二手房所有人可以買(mǎi)賣(mài)處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)，但是需要及時(shí)通知抵押權(quán)人。
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處于抵押狀態(tài)的二手房可以買(mǎi)賣(mài)公證嗎處于抵押狀態(tài)的二手房一般不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)公證。房產(chǎn)作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
2021.03.13 139 -
房屋處于抵押狀態(tài)可以買(mǎi)賣(mài)嗎在一般情形下，抵押房屋可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押
2021.04.16 660 -
二手房買(mǎi)賣(mài)要進(jìn)行公證嗎不用。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。 而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文
2021.03.14 373
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二手房處于抵押狀態(tài)可以買(mǎi)賣(mài)公證嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，二手房如果處于抵押狀態(tài)的，房屋的所有權(quán)是抵押給抵押權(quán)人的，所以是不能買(mǎi)賣(mài)的，自然不能辦理買(mǎi)賣(mài)公證。
2023-02-21 15,340 -
在房產(chǎn)證抵押狀態(tài)下怎么買(mǎi)賣(mài)
買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方在抵押狀態(tài)的二手房，共分貸款購(gòu)房，全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體注意事項(xiàng)如下： 一、買(mǎi)方貸款購(gòu)房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況） 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼
2022-05-01 15,340 -
二手房抵押后能買(mǎi)賣(mài)嗎
先把貸款還了就可以過(guò)戶了，至于交易最好是一天內(nèi)全部搞定。上述只是根據(jù)你提供的情況作出的初步判斷，但是每個(gè)案件都有自身的特殊性，為更好的解決你的問(wèn)題，建議直接電話與我聯(lián)系，以便更準(zhǔn)確的作出分析。
2022-10-30 15,340 -
有抵押物能賣(mài)房子嗎，抵押物不能進(jìn)行抵押買(mǎi)賣(mài)嗎
房地產(chǎn)可以抵押買(mǎi)賣(mài)，但應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人的同意。根據(jù)法律規(guī)定，抵押房地產(chǎn)可以經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，
2021-11-29 15,340
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00:58
抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒(méi)有到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。 但是對(duì)于未做抵押登記的抵押行為，通過(guò)欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,124 2022.05.11 -
01:19
二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證辦理流程二手房買(mǎi)賣(mài)合同的公證流程，主要包括以下步驟： 雙方一起向公證處提出公證的申請(qǐng)：賣(mài)方和買(mǎi)方須攜帶上身份證、護(hù)照、軍官證等。 公證員對(duì)雙方攜帶的證明材料進(jìn)行審查：申請(qǐng)人提供的身份證明文件有沒(méi)有與本人一致；申請(qǐng)人是不是具有行為能力；申請(qǐng)人的意思表
728 2022.04.17 -
00:50
有抵押的房子能買(mǎi)嗎可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15
