房子出售前漏水問題及其影響
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房屋交易中,如果賣方?jīng)]有如實告知買方房屋存在的任何問題和不利因素,導(dǎo)致買方遭受損失和損害,那么這將被視為惡意隱瞞事實的欺詐行為。根據(jù)《民法典》第153條,這種行為是無效的,但是,如果該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該行為無效,則除外。此外,如果該行為違背公序良俗,則也將被視為無效。
《民法典》第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
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出租房衛(wèi)生間漏水到樓下的修理費如果不是承租人自己的原因?qū)е碌?，就由房東來維修；如果是承租人自己原因?qū)е碌?，就由承租人自己維修。法律規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)因為房屋或相關(guān)設(shè)施自然耗損的維修義務(wù)。
房子漏水司法鑒定費問題是鑒定需預(yù)收取該案件鑒定費2萬元。此鑒定如能正常鑒定并得出相關(guān)的鑒定結(jié)論，按具體鑒定工作量進行收取。如出現(xiàn)現(xiàn)場勘驗后確定因某種原因已無法進行鑒定，收取出場費2000元。
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租的房子樓上漏水的問題租的房子樓上漏水了由出租人負責(zé)。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的
2021.02.03 311 -
二手房漏水過戶問題買房人要先通過房屋鑒定確定是否是房屋質(zhì)量問題，要求賣房人承擔(dān)責(zé)任。如果賣房人在出售時明確告訴了買房人房屋質(zhì)量問題的，賣房人不承擔(dān)責(zé)任。
2020.04.06 219 -
房子漏水賣給別人會有問題嗎一、房子漏水賣給別人會有問題嗎 1、房子漏水賣給別人會有問題。當(dāng)事人沒有如實告知買主房屋存在的問題和不利因素，使買主因此受到損失和損害的，則屬于惡意隱瞞事實的欺詐行為。買家通?？梢灾鲝埥灰仔袨闊o效，并主張當(dāng)事人承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。
2022.08.11 35
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怎么解決租房子漏水問題
1.建議協(xié)商為主,如房東拒絕處理,可以先聯(lián)系中介公司； 2.找到中介經(jīng)理人,讓他幫忙解決此類問題； 3.如果未解決,可以準(zhǔn)備好相關(guān)材料,咨詢當(dāng)?shù)胤ㄔ骸?租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益
2022-11-22 15,340 -
醫(yī)院漏診問題及其解決方法
醫(yī)療過錯是指醫(yī)院違反正常的醫(yī)療護理規(guī)范,對患者造成不應(yīng)有損害的一種行為。從我國有關(guān)醫(yī)療事故的法律規(guī)定來看,醫(yī)療過錯是指醫(yī)療機構(gòu)及其醫(yī)務(wù)人員在醫(yī)療活動中,違反醫(yī)療衛(wèi)生管理法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和診療護
2024-12-04 15,340 -
個問題出租房漏水責(zé)任認定
出租房漏水責(zé)任認定：出租房漏水需要看具體是哪方的責(zé)任，如果是房屋本身的原因，一般由房主承擔(dān)賠償責(zé)任；如果是由于房屋在使用過程中的不當(dāng)造成，則由租房者進行賠償?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三
2022-11-02 15,340 -
新婚姻法房子及其他問題
該房屋歸購房人所有、屬其個人財產(chǎn)。 若有按揭貸款，以婚后收入清償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)認定為以共同財產(chǎn)清償個人債務(wù)。 在離婚分割財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)由擁有房屋一方以其個人財產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半補償返還給另一方，
2022-04-09 15,340
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新買的房子漏水怎么賠償新買的房子漏水，賠償?shù)囊?guī)定如下： 1、如果在房屋的質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)屋面衛(wèi)生間、房間和外墻面滲漏現(xiàn)象，可以及時向房地產(chǎn)開發(fā)商反映，要求其及時進行修補處理，如果修補處理期間導(dǎo)致該房屋使用功能受到影響，可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)賠償； 2、出賣人拒
1,260 2023.01.04 -
01:23
前夫犯罪對孩子政審有影響嗎前夫犯罪對孩子政審有影響。會影響孩子今后公務(wù)員的招錄和征兵的政審，父母有危害國家安全活動的違法犯罪，子女與其沒有劃清界限的；父母被判處死刑或者正在服刑的。但如果在公檢法或者部隊單位的，要求要嚴格一些，父母有犯罪行為的，都會影響政審；如果父母
8,556 2022.04.12 -
01:01
房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因為上下樓住戶裝修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17
