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如何計算二手房的違約金二手房違約金的計算方式是： （一）以天數(shù)為基礎，按照已付款利息從合同交房到實際交房計算支付； （二）根據(jù)房屋買賣合同中的約定比例計算支付，一般比例范圍在萬分之一到萬分之五，最高不得超過實際損失的30%。
2021.02.27 158 -
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如何計算購房違約金購房合同中，開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約金過分高于違約所造成的實際損失的，可以請求法院降低。根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定，法院可以支持超過造成的損失30%的違約金。舉例說，如合同約
2021.02.12 239
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購房首付款違約金如何算
購房違約金有約定的按約定算，沒有約定的以天數(shù)為基礎，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
2022-06-02 15,340 -
二手房購房貸款首付如何計算
二手房首付計算方式:凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款) 二手房貸款首付： 1.售房者因素 1）全款購房或已償清銀行房貸 如果購房人手中資金不多，但資信狀
2022-08-04 15,340 -
二手房首付如何計算
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款) 貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%) 貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
2022-05-24 15,340 -
二手房逾期付款違約金如何計算
因此，如果二手房買家出現(xiàn)逾期付款的情況，賣家按照之前約定20%的違約金承擔賠償，但是實際損失遠遠大于違約金的，想要增加違約金但買家拒絕的。建議賣家可以及時收集買家違反二手房買賣合同的證據(jù)，主要是實際造
2022-04-14 15,340
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如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應當向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,398 2022.04.15 -
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合同違約金如何計算合同違約金上限需要注意的是，合同的違約金是一種約定的違約責任。因此，違約金誕生于雙方的事先約定，違約金的具體內(nèi)容，也要按照雙方的具體約定內(nèi)容來執(zhí)行。也就是說，要計算違約金，就要看雙方在合同中寫明的具體要求。如果雙方約定違約金是合同標的10%的，就可以按照
1,481 2022.04.17 -
00:54
交完首付退房違約金多少交完首付之后，如果有任何一方違約的，那么都需要按照合同的約定向?qū)Ψ匠袚`約責任。如果合同之中沒有約定或者是約定無效，那么違約的一方需要承擔的違約金標準就由法院根據(jù)根據(jù)一方的過錯程度，另外一方遭受損失的程度等因素來確定。比如說開發(fā)商延期交付房
5,016 2022.04.17
