房產(chǎn)過戶未辦理完全抵押還可以出手續(xù)單嗎
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房屋是可以辦理抵押登記的,但申請房屋抵押登記需要具備一定的條件,例如要有房產(chǎn)證等,如果不符合條件不能辦理抵押。 對下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的,可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記: (一)建設(shè)用地使用權(quán); (二)建筑物和其他土地附著物; (三)海域使用權(quán); (四)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán); (五)正在建造的建筑物; (六)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。 以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的,該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押;以建筑物、構(gòu)筑物抵押的,該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。
抵押房產(chǎn)證時辦理房屋過戶的手續(xù)是:經(jīng)抵押權(quán)人同意注銷抵押權(quán)。買方和賣方可以向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議,經(jīng)銀行核查;或者聯(lián)系擔(dān)保公司擔(dān)保,付清余款付清取回房產(chǎn)證后進(jìn)行過戶。
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抵押房出售可以辦理過戶嗎
房屋抵押給個人的,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓抵押的房屋,抵押所得價(jià)款清償債務(wù)后,注銷抵押登記的,就可以辦理過戶登記。
2021.04.21 187 -
未成年人可以去辦房產(chǎn)抵押手續(xù)嗎
未成年人不可以辦理房產(chǎn)抵押,辦理房產(chǎn)抵押需要當(dāng)事人具有相應(yīng)民事行為能力。 《民法典》第十八條規(guī)定,成年人為完全民事行為能力人,可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。 十六周歲以上的未成年人,以自己的勞動收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人。 第
2021.04.23 211 -
房產(chǎn)證辦理完能辦理房子過戶手續(xù)嗎
房產(chǎn)證在辦理中房子不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明,房產(chǎn)證在辦理中還沒辦下來的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不能依法登記辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2020.06.23 170
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二手房無押金買賣完沒辦抵押手續(xù)可以辦過戶嗎
二手房交易,房產(chǎn)有抵押,無法過戶。先辦理房產(chǎn)解抵押,然后才能過戶。 1、兩種形式的解押 解押的性質(zhì)主要取決于抵押的性質(zhì),一般分為兩種: (1)個人債權(quán)的抵押:帶上本人的證件和債權(quán)人手寫的收據(jù)或證明給債
2022-05-06 15,340 -
二手房有房產(chǎn)抵押未交房可以辦理過戶嗎
二手房交易,房產(chǎn)有抵押,無法過戶。先辦理房產(chǎn)解抵押,然后才能過戶。 1、兩種形式的解押 解押的性質(zhì)主要取決于抵押的性質(zhì),一般分為兩種: (1)個人債權(quán)的抵押:帶上本人的證件和債權(quán)人手寫的收據(jù)或證明給債
2022-04-22 15,340 -
辦理完房產(chǎn)證后離婚手續(xù)還可以辦過戶嗎
離婚后房產(chǎn)過戶流程 辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過戶也是可行的,需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1.前提: 對房產(chǎn)分割歸屬無異議,已還完房貸且無其他抵押,有房產(chǎn)證。離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2.
2022-04-21 15,340 -
辦理房屋抵押手續(xù)后還能過戶嗎?
房產(chǎn)證抵押后可以變更債權(quán)過戶。需要經(jīng)過抵押的銀行授權(quán)同意才可以。 抵押是指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指,為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房
2022-05-03 15,340
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù): 1、在辦理房屋抵押時,書面抵押合同是必須要有,一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同,需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶,指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時,原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下,在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時,必須向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說,如果
3,766 2022.04.17 -
01:11
房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為: 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請,填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后,申報(bào)銷售價(jià)格; 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核,并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17