買的房子下來了,還有可能貸款沒批下來呢
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可以，雙方協(xié)商一致可以解除買賣合同。但是是不能任意退房的，因為會對出賣方帶來一定損失。一般退房需要滿足一定的條件： 1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。 3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。 5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的。 6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。 7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。 8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。
購房貸款沒批下來能退房。購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房者，根據(jù)貸款沒批下來的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
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買房貸款多久能批下來買房貸款資料齊全遞交銀行的三個工作日內(nèi)能批下來。遞交房貸申請后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個工作日，交易中心發(fā)放他項權(quán)證后銀行于三個工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。
2020.03.21 538 -
買房交了定金貸款沒批下來能退嗎貸款下不來房子買不了，當事人可以請求解除房屋買賣合同，已經(jīng)交付的定金是否退還應(yīng)當根據(jù)具體情況分析。 因支付定金一方的原因?qū)е虏荒苜J款的，定金不予退還；因收受定金一方的原因?qū)е虏荒苜J款的，定金應(yīng)當雙倍退還。 因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂
2021.03.23 290 -
買房交了首付貸款沒批下來能退房嗎？買房交了首付貸款沒批下來能退房，如果當時的合同上說明貸不下款來不屬于違約的話,雙方同意即可解除合同,如果沒說明,是要承擔違約責任的，可以先雙方協(xié)商解決，按合同約定，支付一定的違約金。
2020.01.16 239
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貸款沒批下來買房子能退嗎
1、如果該房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房，可以上市流通，且你的購買行為不違法限購政策，則一般來說，只要你們的買賣合同合法有效，則一般是可以正常過戶的； 2、在合同合法有效的情況下，要單方解除或者撤銷合同必須有法
2022-03-19 15,340 -
買房子銀行貸款沒批下來
可先與開發(fā)商確認，是否與銀行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下
2022-02-11 15,340 -
買房子貸款多久能批下來
貸款與普通的銀行貸款一樣，與辦理房產(chǎn)證沒有什么直接關(guān)系，僅僅是貸款方式的不同。房產(chǎn)證多久要出來要看開發(fā)商的運作能力，要看開發(fā)商的責任心，如果您的貸款手續(xù)已經(jīng)辦結(jié)，該交的費用都已經(jīng)繳納，那只需靜待開發(fā)的
2022-02-11 15,340 -
買房子銀行貸款批不下來了, 房貸還能退嗎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的
2022-01-30 15,340
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
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房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17
