拍賣(mài)人是指依照本法和《中華人民共和國(guó)公司法》設(shè)立的從事拍賣(mài)活動(dòng)的企業(yè)法人。企業(yè)取得從事拍賣(mài)業(yè)務(wù)的許可必須經(jīng)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府負(fù)責(zé)管理拍賣(mài)業(yè)的部門(mén)審核批準(zhǔn)。拍賣(mài)企業(yè)可以在設(shè)區(qū)的市設(shè)立。

司法拍賣(mài)是人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣(mài)公司公開(kāi)處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)的工作，人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采用拍賣(mài)的方式；如果當(dāng)事人雙方及有關(guān)權(quán)利人同意變賣(mài)的，可以變賣(mài)。變賣(mài)一般適用于金銀、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)有公開(kāi)交易價(jià)格的動(dòng)產(chǎn)、易腐爛變質(zhì)的物品、季節(jié)性商品、保存困難或者保管費(fèi)用過(guò)高的物品，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)首先應(yīng)當(dāng)選擇拍賣(mài)，而不是變賣(mài)。人民法院拍賣(mài)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并且應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；變賣(mài)物品的價(jià)格可以不經(jīng)過(guò)評(píng)估及拍賣(mài)程序，由雙方當(dāng)事人及有關(guān)權(quán)利人對(duì)擬變賣(mài)物品的價(jià)格進(jìn)行約定，或者參照當(dāng)?shù)氐氖袃r(jià)。