房地產(chǎn)改名有三種方法。一是繼承，二是贈(zèng)與，三是交易，繼承和贈(zèng)與需要公證。公證費(fèi)一般為評(píng)價(jià)額的2％，其他費(fèi)用少。而且，公證時(shí)戶籍簿上的人必須出席。交易現(xiàn)在比較簡(jiǎn)單，支付1、5％的權(quán)利稅，建筑面積為每平方米6元，手續(xù)費(fèi)為80元，但交易方式要求5年內(nèi)不能再交易。如果5年內(nèi)交易有稅金的話，一個(gè)是營(yíng)業(yè)稅，一個(gè)是個(gè)是個(gè)人所得稅，繼承5年內(nèi)交易沒有稅金，但是要求繼承前的證明書滿5年，也就是說繼承后交易前的證明書，贈(zèng)與不允許，即使有5年內(nèi)交易的話，也必須支付稅金。贈(zèng)與是原房主戶口本上所有成年人都到場(chǎng)（公證處）做公證，然后去交易所可以辦理了。公產(chǎn)房要評(píng)估額的8％

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為： (一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓； (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換； (三)房屋買賣； (四)房屋贈(zèng)與； (五)房屋交換。 前款第二項(xiàng)土地使用轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。 第五條 契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式： 應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率 應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。