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房產(chǎn)繼承是否必須要公證

2022-10-13 09:19

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專業(yè)分析:

法定方式繼承房屋的,沒有規(guī)定一定要公證,是否申請(qǐng)公證,由繼承人自行決定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第五條 民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則,按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。 第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。 《中華人民共和國公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。 申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。

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是必須公證房產(chǎn)繼承過戶。無論是法定繼承還是遺囑繼承,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更都不能直接登記,首先需要辦理繼承公證。繼承人應(yīng)攜帶戶籍簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明及所在單位或街道出具的相關(guān)證明材料,到公證部門辦理繼承公證。

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