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房客租住房屋未到期房租還能退嗎

2023-10-16 14:27

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專業(yè)分析:

房客租住房屋未到期房租還會(huì)不會(huì)退還,由出租人與承租人協(xié)商而定,如果協(xié)商不成的可以調(diào)解或者訴訟解決。

法律依據(jù):

《民法典》第七百二十四條,有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的,承租人可以解除合同: (一)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押; (二)租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議; (三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。

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房客租住房屋未到期房租可以退。承租人存在過(guò)錯(cuò)的,出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租作為其違約賠償;出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的或者承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)因出租人違約提前退租的,承租人不需要支付賠償,剩余房租應(yīng)當(dāng)全部退還。

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