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行動指南

出租方擬將房屋賣給第三人，說好等租賃期滿后就交房，在租賃期滿后因原承租人拒不騰房，導致房東不能按照房屋買賣合同交付房屋給第三人，房東因逾期交房而承擔的違約責任可向原承租人主張損失賠償。

律師普法

房租不到期的退房,房東不同意怎么辦
通過中介買房，交了定金后要求退房屬于你違約，應承擔違約責任。違約退房，你的定金是不能退回的。

2021.04.14 273
租客在租房期間出現的死亡怎么辦
租戶在出租房內因意外事故死亡，按照事故責任認定承擔責任。根據法律相關規(guī)定： 1、出租人負全部責任。出租人對其出租的房屋和設施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任，未盡義務造成他人損失的應當承擔賠償責任。 2、承租人負全部責任。如果房主

2021.01.12 2,753
租房到期房客不走怎么處理
租房到期房客不走可以先進行協(xié)商勸離，如果協(xié)商不成，可以向法院起訴。根據最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋有關規(guī)定，出租人有權起訴承租人，要求履行騰房義務、支付逾期騰房占有使用費并承擔因此產生的一切費用。

2021.02.11 239

專業(yè)問答

租客在出租房期間怎么收回房屋
租客有以下行為房東有權解除合同，收回房屋，所以一下幾點一定要注意：（1）不按照約定支付租金達十日。（2）欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金。（3）擅自改變房屋用途。（4）擅自拆改變動或損壞

2022-04-28 15,340
怎樣辦理房屋出租未到期退房
房屋出租未到期退房屬于違約行為，如果租賃合同有約定違約責任的，按合同約定處理，如果沒有約定的，守約方可以要求違約方承擔違約責任，如賠償損失、支付違約金等。根據法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履

2022-06-13 15,340
房客租住房屋未到期房租還能退嗎
房客租住房屋未到期房租還會不會退還，由出租人與承租人協(xié)商而定，如果協(xié)商不成的可以調解或者訴訟解決。

2023-10-16 15,340
房屋出租到期怎么辦？房屋出租能延期嗎
房屋出租到期能延期。簽署一份延期的補充協(xié)議即可，原合同約定繼續(xù)履行，只不過把租期變一下，如果租金或者其他內容也需要變，可以一并約定。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無

2022-05-30 15,340

法律短視頻

00:50
租房期間房東賣房怎么辦
租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權，除非房屋的按份

3,211 2022.04.15
00:54
租戶到期不退房如何強制清退
租戶到期不退房，強制清退的方式如下：1、可以通過訴訟解決。租賃合同到期，不繼續(xù)簽訂的，視為不定期租賃合同；租客不交租金的，可隨時要求搬離；2、通過向租客發(fā)出搬離通知，給予一定的期限，若期限過后，租客還未搬離，又不愿意續(xù)簽合同支付房屋的，房東

9,476 2022.05.11
01:13
租房沒到期不想租了能退押金嗎
租房未到期不想租了，能退還押金嗎從法律上來說，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務的擔保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內物品，出租人有權在押金中扣除相關費用。因此，如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時，出租人有

5,481 2022.04.17