婚前按揭房屋離婚時(shí)怎么分割
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按揭房屋在未還清貸款前，可以通過(guò)協(xié)議離婚的方式解決房產(chǎn)分割問(wèn)題。由于在未還清貸款的情況下，法院通常并不直接判決按揭房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因此，雙方通過(guò)訴訟解決房產(chǎn)歸屬的目的往往難以達(dá)到。故建議雙方通過(guò)協(xié)議離婚的方式解決按揭房屋的歸屬問(wèn)題。在離婚協(xié)議書(shū)中對(duì)房產(chǎn)的歸屬和債務(wù)的承擔(dān)一并做出約定。如果雙方約定房產(chǎn)歸貸款方所有，則今后無(wú)需再辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。如果雙方約定房產(chǎn)歸非貸款方所有，則在非貸款方依照約定還完剩余債務(wù)后，雙方即可持離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、房產(chǎn)證到房管部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)。在達(dá)成債務(wù)承擔(dān)協(xié)議或離婚協(xié)議后，雙方應(yīng)就今后由一方承擔(dān)債務(wù)的問(wèn)題取得債權(quán)人的書(shū)面同意。
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離婚時(shí)按揭房屋一般由雙方進(jìn)行協(xié)商分割。如無(wú)法協(xié)商的，則個(gè)人按揭，個(gè)人還款的部分，一般不分割，共同財(cái)產(chǎn)還貸的，則可向法院起訴，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。并由登記人向另一方予以補(bǔ)償。
婚前按揭房的分割如下：婚前按揭買房婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有；婚前按揭買房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)按揭部分應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。
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婚前按揭購(gòu)房離婚時(shí)怎么分割1.夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2.婚前辦理按揭貸款，不動(dòng)產(chǎn)登記于雙方名下，婚后共同還貸的，該房產(chǎn)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)
2021.01.17 165 -
婚前按揭房離婚怎么分割婚前按揭房，如果登記的是一方的名字，那婚后也是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候不用分割，直接歸登記方所有。但是如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那婚后還貸部分離婚的時(shí)候需要分割。如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候先協(xié)商分割，不能達(dá)
2021.03.22 147 -
離婚時(shí)按揭房屋如何分割離婚時(shí)按揭房屋的分割根據(jù)具體情況而定。如果是一方婚前按揭購(gòu)買的，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)買方所有，并且一方需補(bǔ)償另一方在婚姻存續(xù)期間償還的部分；如果房產(chǎn)是婚后雙方共同按揭購(gòu)買的，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般平均分配。雙方也可
2022.04.13 836
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離婚時(shí)婚前按揭房怎么分割
1、雙方共同出資購(gòu)買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、雙方都有出資、登記在一方名下 這種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)
2022-05-05 15,340 -
離婚時(shí)按揭房屋怎么分割
婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房屋上漲部分以及共同償還貸
2022-07-22 15,340 -
按揭房屋離婚時(shí)怎么分割
離婚時(shí)按揭購(gòu)買的房產(chǎn)如何分割是離婚案件常見(jiàn)的問(wèn)題，一般按一下情況分別處理： 1、夫妻婚后共同買房并還按揭款 夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù)，兩人對(duì)此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，債
2022-07-23 15,340 -
婚前按揭購(gòu)房離婚時(shí)房屋如何分割
夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割： 雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說(shuō)
2022-03-27 15,340
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婚前按揭房離婚怎么分離婚后，婚前按揭房仍歸原所有權(quán)人，但是應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方共同還貸的部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，離婚后，房產(chǎn)的處理方式，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則
926 2022.04.17 -
01:05
婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分割根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，一方婚前按揭購(gòu)買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠忠约皩?duì)應(yīng)的增值部分給與折價(jià)補(bǔ)償。房屋的還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還
1,179 2022.04.17 -
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按揭房屋離婚怎么分配首先，對(duì)于按揭房屋的分割比例，如果夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割；如果夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無(wú)需分割。對(duì)于房屋分割方法，如果夫妻雙方在離婚時(shí)還沒(méi)有取得按揭房的房產(chǎn)證，會(huì)影響
1,150 2022.04.17
