只有購房合同法院可以拍賣貸款房產(chǎn)嗎
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雖然《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第五條規(guī)定，應當保留被執(zhí)行人及其所家屬的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能執(zhí)行”的結論。因為該司法解釋第七條同時規(guī)定：“對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行”。也就是說，保障被執(zhí)行人有房屋居住并不等于保護其房屋所有權。如果被執(zhí)行人不履行法定給付義務，卻依然出入高檔場所、用高檔商品、住豪宅，就不能以保護生存權為由，置的利益于不顧。據(jù)此，人民法院在執(zhí)行時，可采取以大換小、以近換遠、以好換差或租房等形式，既保障的基本生存需要，又確保債權人實現(xiàn)其債權。
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一般情況下，如果在辦理房子貸款時只有購房合同的，那么該當事人是不可以辦理抵押貸款。如果需要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款的，那么是需要該房子具備房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押進行貸款。如果當事人沒有房產(chǎn)證的話，通常是不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。
只有購房合同不可以貸款。房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款，藥期一定是要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款；若沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款；借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。
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沒有房產(chǎn)證，只有購房合同，可以貸款嗎？只有購房合同是不能申請貸款用于抵押貸款的房產(chǎn)，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。因為，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。生活
2020.03.29 360 -
只有購房合同可以賣房嗎？一般不可以出售只有購房合同的房屋。當事人要出售房屋的，需要獲得房屋的所有權；如果因賣方未取得處分權致使房屋不能轉(zhuǎn)移給對方的，對方可以解除合同，還可以要求賣方承擔違約責任。
2021.01.01 157 -
只有購房合同可以賣房嗎只有購房合同不能賣房。房產(chǎn)證還沒有下來，房子只有購房合同的，一般不可以進入市場進行交易。房產(chǎn)證通常是購房者通過交易，獲得了房屋的合法所有權，并且可以依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。因為即使只有購房合同，沒有房產(chǎn)證就賣房
2020.06.09 191
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法院拍賣房產(chǎn)貸款可以嗎
競拍人競拍成功后，憑法院出具的拍賣成交確認書等材料辦理正式貸款手續(xù)。此舉改變了以往司法拍賣，競拍人需全款支付購房款的現(xiàn)狀，大大降低了參與門檻，普通市民也可以通過網(wǎng)上競拍，淘到自己心儀的好房。 法院拍賣
2022-08-27 15,340 -
只有購房合同可以貸款嗎？
只有購房合同不能貸款。在那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手
2022-03-25 15,340 -
全款房購房合同貸款只有合同可以貸款嗎？
全款房購房合同貸款如果只有合同的話是不能貸款的，購房合同暫時不能作為抵押物，需要房產(chǎn)證才可以貸款。
2022-08-20 15,340 -
期房只有購房合同可以貸款嗎?
有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這
2022-04-17 15,340
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購房合同哪里可以貸款購房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議，購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,557 2022.08.06 -
01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當事人必須辦理房屋權屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔以下的
4,336 2022.04.17 -
01:04
只有一套房子法院會強制拍賣嗎只有一套房子法院會強制拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請執(zhí)行人按
13,564 2022.05.11
