二手房買賣合同應(yīng)該注意哪些問題
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在賣房的過程中，應(yīng)先做好前期做好準(zhǔn)備工作：找一個(gè)靠譜的中介是非常的重要的，但是在確定中介的時(shí)候應(yīng)該明確委托方式和掛牌期限。委托中介不等于全部放權(quán)。在進(jìn)行賣房的時(shí)候不建議全權(quán)委托，不然容易引致法律風(fēng)險(xiǎn)。謹(jǐn)慎交鑰匙，因?yàn)榱粝妈€匙，可能因看房人數(shù)多而導(dǎo)致房屋有損害，若有家電或其它物件的話，更存在被盜風(fēng)險(xiǎn)，所以在交鑰匙的時(shí)候應(yīng)該謹(jǐn)慎最好與中介達(dá)成一定共識(shí)。報(bào)價(jià)要合理，賣方身為業(yè)主應(yīng)該了解小區(qū)周圍的環(huán)境。簽合同階段時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意： 1、定好成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式。 2、對(duì)房屋內(nèi)家具家電的處理，可列清單核對(duì)。 3、確定買方付款方式，如何時(shí)支付，幾時(shí)到賬等。 4、對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況進(jìn)行承諾。 5、約定房屋交付時(shí)間，包括如何交付鑰匙及何時(shí)騰房等。 6、違約責(zé)任，約定一旦發(fā)生違約行為，各方如何承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 7、稅收、費(fèi)用及相關(guān)規(guī)定，防止針對(duì)第三方收取的費(fèi)用雙方扯皮。 8、辦理過戶需要做約定，比如過戶時(shí)間等。
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簽二手房買賣合同時(shí)的注意事項(xiàng)如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本； 2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 3、要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
簽訂二手房買賣合同主要有以下問題需要留意： 1、業(yè)主一方的承諾； 2、購房款和定金的約定； 3、稅費(fèi)的約定； 4、按揭的約定； 5、房屋附屬權(quán)利的約定； 5、房屋周邊環(huán)境的約定。
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二手房買賣合同中有哪些問題應(yīng)該注意二手房買賣合同需要注意的問題包括： 1、合同簽訂前必須認(rèn)真核實(shí)房主身份信息、基本資信狀況等； 2、合同中關(guān)于約定金額以及具體支付方式等條款要約定清楚； 3、違約責(zé)任要約定明確等。
2020.06.29 191 -
買二手房應(yīng)該注意哪些問題購買二手房應(yīng)注意的問題：1.核實(shí)房屋是否允許買賣：已列入拆遷范圍的房屋或被國家征用的房屋，不能上市交易。2.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。3.核實(shí)賣方身份選擇可靠中介。
2020.02.03 211 -
買賣二手房應(yīng)該注意哪些法律問題買賣二手房應(yīng)注意的法律問題包括： 1、雙方應(yīng)當(dāng)訂立書面的買賣合同； 2、買賣合同中應(yīng)當(dāng)約定過戶登記等相關(guān)條款； 3、賣方是否對(duì)買賣標(biāo)的物具有處分權(quán)，即其是否能夠出具出賣委托書或房產(chǎn)證等材料。
2021.01.15 168
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簽二手房買賣合同應(yīng)該注意哪些問題
在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定： 1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是
2022-05-06 15,340 -
買賣二手房應(yīng)該注意哪些問題
1、選擇信譽(yù)度高的中介 很多購房者在買二手房時(shí)都會(huì)選擇中介，但一定要選信譽(yù)度高的中介，這樣安全系數(shù)相對(duì)較高，而且中介對(duì)二手房交易流程比較了解，可以給購房者提供幫助。此外，中介也會(huì)擬定交易中所涉及到的合
2022-07-16 15,340 -
二手房買賣合同應(yīng)注意哪些問題
一、簽訂二手房買賣合同的注意事項(xiàng) 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況 主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
2022-04-03 15,340 -
二手房買賣合同該注意哪些問題
5、與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有***費(fèi)明細(xì)單 隨著中介市場(chǎng)的不斷完善，消費(fèi)者逐漸認(rèn)識(shí)到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)公司能切實(shí)保障買賣雙方的權(quán)利。通過經(jīng)紀(jì)公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經(jīng)紀(jì)公司的***費(fèi)越來越
2022-05-10 15,340
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00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:13
購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
