什么是房屋出租人的法定解除權(quán)
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房屋出租人的法定解除權(quán)有： 1、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同； 2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
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承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀的，出租人可以解除租賃合同。
承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀的，出租人可以解除租賃合同。
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出租人解除房屋租賃合同的情形是什么出租人解除房屋租賃合同的情形是： 1、擅自轉(zhuǎn)租承租房屋的； 2、擅自轉(zhuǎn)讓、借用他人或者轉(zhuǎn)讓租賃房屋的； 3、擅自拆除或改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途； 4、拖欠租金六個(gè)月以上的； 5、公共住宅無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的； 6、非法租賃房屋； 7、
2022.04.14 348 -
房屋出租人解除合同條件是什么房屋出租人解除合同條件： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的； 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的； 4、租用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
2021.04.16 119 -
房屋租賃合同的法定解除條件是什么?房屋租賃法定解除條件如下： 1、承租人違法轉(zhuǎn)租、逾期不繳納租金，承租人未按照約定的方法使用房屋等情形，出租人可以解除合同； 2、非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用、危及承租人的安全或者健康，承租人可解除合同； 3、滿足約定的解除條件，一方可以
2021.01.03 136
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房屋出租人解除房屋租賃合同的內(nèi)容是什么？
下列情況下出租人可以要求解除合同： 1、承租人未按照租賃房子的性質(zhì)使用租賃房子造成房子損失的； 2、承租人擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建的； 3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；承租人未支付租金或遲延支
2022-05-27 15,340 -
房屋租賃合同的解除權(quán)是什么？
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合
2021-04-06 15,340 -
房屋出租人解除合同需要什么
下列情況下出租人可以要求解除合同： 1、承租人未按照租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋造成房屋損失的； 2、承租人擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建的； 3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；承租人未支付租金或遲延支
2022-05-22 15,340 -
房屋出租人什么時(shí)候解除合同？
(1)房屋租賃合同到期，房屋出租人按約收回租賃房屋; (2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增加，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋; (3)房屋承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的; (
2022-05-30 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)定義是什么房屋產(chǎn)權(quán)，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人享有的對(duì)房屋進(jìn)行處分、使用、收益、占有等權(quán)利的總和。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和房屋所在土地的土地使用權(quán)組成。土地使用權(quán)的用途、性質(zhì)、來(lái)源，往往決定了房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵。我們通常所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，其形成原因，往往正是產(chǎn)權(quán)
2,088 2022.04.15 -
01:13
合同法定解除的條件是什么根據(jù)《合同法》有關(guān)合同的法定解除的規(guī)定： 出現(xiàn)以下法定情況之一的，當(dāng)事人可以行使解除權(quán)以解除合同： 1、不可抗力的原因：因?yàn)椴豢煽沽Φ脑驅(qū)е聼o(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，則該合同應(yīng)該消滅； 2、拒絕履行：在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)明確表示
4,726 2022.04.15 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個(gè)租
9,337 2022.04.15
