拖欠房租還要交違約金嗎，最多可以約定多少違
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出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。同時(shí)承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內(nèi)，租金還將按月計(jì)算下去，因此哪怕租金拖欠一段時(shí)間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關(guān)系。當(dāng)出租人認(rèn)為根據(jù)承租人的各方面情況已無(wú)必要再與其保持租賃關(guān)系時(shí)，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就會(huì)行使提前解除租賃合同的權(quán)利?！逗贤ā返?14條第1款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
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購(gòu)房違約金最高可以約定造成損失的百分之三十。如果當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)適當(dāng)降低違約金。
法律沒(méi)有直接規(guī)定租房違約金的最高數(shù)額，但違約金的約定沒(méi)有上限但有一定的調(diào)整空間。租房違約金的賠付兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，所以沒(méi)有最高和最低的要求及相應(yīng)的具體法律規(guī)定。
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租房違約金最高多少沒(méi)有具體的最高限制，違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，如上所述，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
2021.02.08 300 -
租房違約金多少(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約
2021.01.27 333 -
房租拖欠多久算違約只要超過(guò)合同上規(guī)定交房租的時(shí)間，就屬于違約了。房東在房子租賃時(shí)間快到之前，就需要與租房者聯(lián)系，溝通是否繼續(xù)續(xù)約還是停止合同，且要求租房者及時(shí)繳納房租。若租房者一直拒絕繳納房租的，房東有權(quán)將其起訴。
2021.01.13 1,182
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拖欠租金違約金多少
1.簽訂合同，合同違約金的限制一般設(shè)定為合同金額的10%以?xún)?nèi)，譬如可以設(shè)定為一年租金總額的10%。 2.一般情況下，合同都有違約條款， 拖欠租金違約金多少針對(duì)可能出現(xiàn)的違約情況對(duì)合同雙方作出約束。違約
2022-08-16 15,340 -
拖欠租按欠租金要收取多少違約金
拖欠租金的違約金按照房屋租賃合同中約定的違約金來(lái)收取，如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)
2022-05-14 15,340 -
租房違約金最多要多少錢(qián)
關(guān)于你提出的租房合同違約金是多少的問(wèn)題是這樣的， (1)違約金由兩方商量確定，無(wú)數(shù)額的限制，通常是根據(jù)兩方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承受違約職
2022-07-15 15,340 -
拖欠租租金收取多少違約金
2、拖欠租金的違約金按照房屋租賃合同中約定的違約金來(lái)收取，如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加; 2、約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或
2022-06-25 15,340
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01:10
交房違約金一般是多少開(kāi)發(fā)商逾期交房或者是交付的房屋不符合房屋交付條件的，那么開(kāi)發(fā)商都應(yīng)當(dāng)對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，一般是由購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行約定。這個(gè)約定可以是在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中約定，也可以在產(chǎn)生爭(zhēng)議之后由雙方協(xié)商確定。如果雙方不能夠達(dá)成一致的
1,908 2022.04.15 -
01:05
簽二年租房合同違約金多少民法典沒(méi)有對(duì)簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定，因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。當(dāng)事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額，也可以約定違約賠償數(shù)額計(jì)算方法。如果違約方在守約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，認(rèn)為約定的違約金過(guò)
1,432 2022.04.15 -
00:54
交完首付退房違約金多少交完首付之后，如果有任何一方違約的，那么都需要按照合同的約定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。如果合同之中沒(méi)有約定或者是約定無(wú)效，那么違約的一方需要承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)就由法院根據(jù)根據(jù)一方的過(guò)錯(cuò)程度，另外一方遭受損失的程度等因素來(lái)確定。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商延期交付房
5,016 2022.04.17
