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公租房的拆遷,哪些人有權(quán)分割拆遷補償款?

2022-05-06 09:02

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公租房拆遷補償以及補償款分配問題,一、哪些人有權(quán)分割拆遷補償款 1、戶口限制:在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口,已實際居住一年以上,并且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。 2、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的具有住處的常住戶口,至拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的,即便居住未滿一年,也視為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后,一般無權(quán)再主張其他公租房拆遷補償款的份額。 3、因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的無住處的常住戶口,至拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年有權(quán)分割。二、哪些人無權(quán)分得拆遷補償款 1、將本來享有的他處公有住房權(quán)利予以處分,居住在被拆公有居住房屋的。將原來的公租房權(quán)利處分,比如將安置房出售或未將補償款購房,因為已享受過公租房權(quán)利,因此無權(quán)再次享受。 2、獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。 3、已在他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。三、公租房的拆遷補償款如何分配呢關(guān)于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上,承租人在下列特殊情況,可以享有拆遷補償多些: (一)可以酌情多分配的: 1、承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經(jīng)濟來來源,且按均分所得的補償款,無法見得房屋保證其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。 3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務(wù)的。 (二)有兩處以上公租房承租人的,其對各處被拆遷公租房的補償款均有權(quán)主張分割。

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有權(quán)分割公租房拆遷補償款的人有三類: 1、公房承租人。是指與公房的所有權(quán)人或代管人簽訂了房屋租賃合同,依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù),并依法取得公房租賃憑證的承租人。 2、共同居住人。指作出房屋征收決定時,在被征收房屋處具有常住戶口,并實際居住生活一年以上,且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。 3、被認定為居住困難戶托底保障的人。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

有權(quán)分割拆遷補償款的人: 1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口,已經(jīng)實際居住一年以上,并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。 2、具有住處的常住戶口,到拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的,即使說居住還沒到一年,也視為同住人。 但他在該處取得拆遷補償款后,一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補償款的份額。 3、無住處的常住戶口,到拆遷許可證核發(fā)之日,因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住了滿五年的,就有權(quán)分割。

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