買農(nóng)村房子怎么過戶手續(xù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
買農(nóng)村房子怎么過戶的流程是： 1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記,并交納定金,合同辦理是前提基礎(chǔ)。 2、手續(xù)辦理完畢后,中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格,時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月,當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后,獲得同意發(fā)放后,開始辦理過戶手續(xù)。 3、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求,到產(chǎn)權(quán)登記中心那里,買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。 4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù),地稅局出具稅務(wù)收據(jù)5、然后又回到交易中心,進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件,填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》,領(lǐng)取受理通知單,同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。 6、滿20個(gè)工作日后,有專門的人會(huì)通知,前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候,銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知,買方準(zhǔn)備開始供房了。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測(cè)繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋恚或?yàn)書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。 2、農(nóng)房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個(gè)村（鎮(zhèn)），且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)，買賣合同簽訂后較后去公證一下。然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。
只有經(jīng)過縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能辦理房屋過戶手續(xù)。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)，批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權(quán)房，是不能辦理過戶手續(xù)的。村民在在自留地、承包地里自建的房則更不能辦理過戶手續(xù)。購(gòu)買農(nóng)村房屋后，需向國(guó)土部門提出過戶申請(qǐng)。過戶的手續(xù)如下：第一、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)；第二、提交相關(guān)材料，具體材料可咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土部門；第三、國(guó)土部門根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；第四、通過審查后，予以注冊(cè)登記并發(fā)證。
-
農(nóng)村房子過戶要什么手續(xù)農(nóng)村房照過戶的辦理分為以下情況： 1、農(nóng)村房過戶要分情況。如果是自建房屋，自動(dòng)取得所有權(quán)。要帶著農(nóng)村宅基地使用權(quán)證和戶口本，在有關(guān)的國(guó)土資源管理部門進(jìn)行確權(quán)登記； 2、如果是通過買賣取得的房屋，要有買賣雙方簽署的有效的買賣合同，到房管局進(jìn)行
2021.03.13 242 -
農(nóng)村賣房怎么過戶手續(xù)農(nóng)村房屋過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個(gè)村(鎮(zhèn))，且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)村房屋才可以辦理過戶手續(xù)。房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料; (二)依法繼承的材料
2020.08.17 122 -
農(nóng)村買房子怎么過戶房屋買賣是指出賣人將自己享有所有權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所有權(quán)給買受人，買受人支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的雙方民事法律行為。在我國(guó)，房產(chǎn)證是房主享有房屋所有權(quán)的憑證，其具有權(quán)利推定作用，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要辦理房產(chǎn)過戶才能產(chǎn)生效力。 一、農(nóng)村買房子辦理過戶的流程如下：
2022.07.11 13,990
-
農(nóng)村戶口買房，房子過戶需要什么手續(xù)
農(nóng)村住房和所屬宅基地，屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。需要雙方當(dāng)事人到住房和宅基地所屬村委會(huì)先遞交買賣過戶住房申請(qǐng)。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組
2022-03-26 15,340 -
農(nóng)村房子過戶買賣需要什么手續(xù)
1、買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方
2022-07-12 15,340 -
買賣農(nóng)村房子過戶需要什么手續(xù)
一、當(dāng)購(gòu)買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門提出過戶申請(qǐng)了。具體的過戶手續(xù)如下： 1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng); 2、提交相關(guān)材料; 3、當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查; 4、實(shí)地進(jìn)行勘丈
2022-04-11 15,340 -
農(nóng)村買房過戶手續(xù)流程
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二
2022-08-08 15,340
-
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
