夫妻雙方在結(jié)婚前，為了購(gòu)房共同出資的，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)按出資比例分割。依據(jù)《婚姻法司法解釋(三)》第十條的規(guī)定，夫妻雙方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，若雙方無(wú)法協(xié)商一致，則法院可將房屋判歸產(chǎn)權(quán)人一方所有，但其應(yīng)根據(jù)雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，以《婚姻法》第三十九條第1款規(guī)定為原則對(duì)配偶進(jìn)行補(bǔ)償?！痘橐龇ā返谌艞l第一款：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。根據(jù)《物權(quán)法》第一百零三條規(guī)定：“共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有的，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。”，可知共同共有的基礎(chǔ)是共有人之間具有家庭成員關(guān)系。而當(dāng)事人雙方在結(jié)婚前尚不屬于家庭關(guān)系，因此，在此情形下，雙方對(duì)于房屋的共有只能是按份共有，包括房屋相應(yīng)的增值部分。在子女婚前購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，雙方父母均有出資的，應(yīng)該認(rèn)為是父母對(duì)各自子女的贈(zèng)與。所以如果沒(méi)有約定房屋共有方式，那么在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。