小產(chǎn)權房能否轉大產(chǎn)權
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小產(chǎn)權房不能轉大產(chǎn)權。小產(chǎn)權房一般是指農(nóng)村集體土地上建造的，不能到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)證的登記。大產(chǎn)權房一般是指商品房。小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房并不是法律概念。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。第三十七條房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。
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小產(chǎn)權房不能轉大產(chǎn)權。小產(chǎn)權房一般是指農(nóng)村集體土地上建造的，不能到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)證的登記。大產(chǎn)權房一般是指商品房。小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房并不是法律概念。
小產(chǎn)權房不能轉大產(chǎn)權。大、小產(chǎn)權房的糾紛不在于房屋所有權，而在于土地使用權；不需要繳納土地出讓金的稱為大產(chǎn)權，需要繳納土地出讓金的稱為小產(chǎn)權。
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小產(chǎn)權房是否能轉為大產(chǎn)權房目前小產(chǎn)權還無法變成大產(chǎn)權。只有通過國家行為。將集體所有土地轉成國有土地，才有可能變大產(chǎn)權。 小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權
2020.06.06 181 -
小產(chǎn)權房是否能夠轉為大產(chǎn)權房小產(chǎn)權房在實際上是沒有產(chǎn)權的，這種房子既沒有土地使用證也沒有預售許可證。根據(jù)規(guī)定，國家是明確禁止小產(chǎn)權房登記發(fā)證的，國土房管局也不會給購房合同備案。同時，隨著現(xiàn)在國家逐步推行換發(fā)不動產(chǎn)證，小產(chǎn)權房同樣無法取得。但需要注意的是，雖然小產(chǎn)權房沒
2020.03.14 241 -
小產(chǎn)權房能轉大產(chǎn)權嗎小產(chǎn)權房不能夠轉為大產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房是在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，不能取得國家承認的房屋所有權證。
2020.04.25 292
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小產(chǎn)權房能否轉為大產(chǎn)權房！
目前，小產(chǎn)權不能成為大產(chǎn)權。只有通過國家行為。只有將集體所有土地轉化為國有土地，才能增加產(chǎn)權。 小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用。其產(chǎn)權證不是國家房管部門
2021-10-31 15,340 -
小產(chǎn)權能否轉大產(chǎn)權？
不能。小產(chǎn)權轉成大產(chǎn)權需要大片土地，而我國土地歸集體所有，私人不能隨意買賣?！锻恋毓芾矸ā返诙l規(guī)定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地
2022-05-29 15,340 -
小產(chǎn)權房是否能轉為大產(chǎn)權房
小產(chǎn)權房產(chǎn)無法變成大產(chǎn)權房產(chǎn)“小產(chǎn)權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。
2022-02-11 15,340 -
小產(chǎn)權房可否轉大產(chǎn)權
目前，小產(chǎn)權不能成為大產(chǎn)權。只有通過國家行為。只有把集體土地變成國有土地，財產(chǎn)權才有可能變大。定義大產(chǎn)權室和小產(chǎn)權室的主要標準是看房地產(chǎn)所占土地的來源。國家或當?shù)卣D讓的，屬于大產(chǎn)權。這類房產(chǎn)在建設
2021-10-26 15,340
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小產(chǎn)權房能轉大產(chǎn)權嗎部分小產(chǎn)權房可以轉大產(chǎn)權。通常我們將產(chǎn)權存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權證書的房屋稱為小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
00:52
小產(chǎn)權房子女能繼承嗎小產(chǎn)權房子女不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個人合法財產(chǎn)才是遺產(chǎn)。因為小產(chǎn)權的房屋不屬于個人財產(chǎn)，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國家集體活著他人的財產(chǎn)，這部分是要認定無效的。如果要繼承小產(chǎn)權房屋的，需要提前
2,060 2022.04.17 -
01:10
小產(chǎn)權房法院能執(zhí)行嗎小產(chǎn)權房指的是不能依法辦理不動產(chǎn)權權屬登記，或者無法公開向他人銷售的房屋。小產(chǎn)權房的產(chǎn)權存在明顯瑕疵或者產(chǎn)權不完整。小產(chǎn)權房一般不能向他人轉讓，所以法院不能通過拍賣的方式將其變現(xiàn)。小產(chǎn)權房一般未經(jīng)不動產(chǎn)登記機關登記，法院無法通過正常程序進行
3,000 2022.04.17
