房子過戶以后,法律規(guī)定多久付清尾款嗎
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一般的情況，房子過戶后90天內(nèi)付清尾款。這都是需要在房屋買賣合同里面明確規(guī)定時間的，都是有專門條款的。如果你的房子賣的時候簽訂的合同里沒有明確規(guī)定尾款付清的時間，那么慣例是90天。但是如果合同里規(guī)定了另外的時間，例如60天或者120天，那么可以按照合同明確規(guī)定的時間執(zhí)行。這是需要契約精神的，主要在于買房子的一方需要遵守合同條款。有些由于買方資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致不能按時付清尾款的，可以規(guī)定買方不能搬入房子居住或者使用，也不能出租或者專賣，而是由賣房一方繼續(xù)居住使用或者出租房屋。如果超過時間，賣房一方可以要求撤銷房產(chǎn)證，恢復(fù)為賣房一方的財產(chǎn)，可以重新出售房子給第三方。一般不能按時付清尾款的，要么是買房一方需要貸款，卻又貸款拿不到，或者是其它情況導(dǎo)致的買房一方無力付款。房屋買賣中賣房一方的風(fēng)險比較大的就是收不到尾款。
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尾款沒付清最好不要過戶。賣房交易過程中，買方尾款沒付清給賣方，分期付款的買方，未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的五分之一的，賣方可以要求買方支付全部價款或者解除合同。要看合同的約定，最好對方付清款項的同時辦理過戶，否則風(fēng)險很大。
房子過戶后賣方就能夠拿到尾款，一般來說是一個月左右，要加快的話22天左右。不過收到尾款的時間要根據(jù)買方貸款形式而定，不同的貸款形式收到尾款的時間不一樣。商業(yè)貸款一般是出完房產(chǎn)證15個工作日；市屬公積金貸款一般是出房產(chǎn)證10-15個工作日每個城區(qū)出房產(chǎn)證的時間不一樣；國管公積金貸款一般是出房產(chǎn)證7-10個工作日簽署借款合同，簽完后7-10個工作日放款。
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尾款沒付清能過戶嗎尾款沒付清最好不要過戶。賣房交易過程中，買方尾款沒付清給賣方，分期付款的買方，未支付到期價款的金額達(dá)到全部價款的五分之一的，賣方可以要求買方支付全部價款或者解除合同。要看合同的約定，最好對方付清款項的同時辦理過戶，否則風(fēng)險很大。
2021.03.15 287 -
司法拍賣的房產(chǎn)法律有規(guī)定付完尾款多久后簽嗎司法拍賣的房產(chǎn)法律沒有具體規(guī)定付完尾款多久后簽。司法拍賣成交確認(rèn)書只要拍賣成功就可以出具，裁定書應(yīng)該等到尾款全部交付完畢。成交確認(rèn)書的作用首先是遞交給法院的成交證據(jù)（一般由拍賣公司遞交），其次才是過戶的成交憑證。法院在收到成交確認(rèn)書后，并確
2022.07.02 625 -
房子過戶后，賣方多久拿到尾款房子過戶后，全款交易的賣方一般在過戶后15個工作日內(nèi)拿到尾款，分期貸款交易的賣方可以在合同上約定的時間期限內(nèi)拿到尾款，貸款進(jìn)行資金監(jiān)管的時間為過戶后22個工作日。
2021.01.14 538
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房子過戶后，賣方多久拿到尾款
一、買方全款如果二手房全款交易，那么，在買方拿到新的后，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進(jìn)行解凍，然后拿到尾款。二、買方如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之后。但賣方收到尾款的時間要根據(jù)
2022-08-27 15,340 -
二手房過戶后多久拿到尾款
收到尾款的時間要根據(jù)買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。 根據(jù)貸款的形式，分為商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。 商業(yè)貸款時效：一般是出完房
2022-08-16 15,340 -
過戶后多久收到尾款
過戶后十天可以收到尾款。 過戶最快十個工作日就能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。遞件之后七個工作日就可以進(jìn)行交稅，交稅的當(dāng)天可完稅進(jìn)行過戶，完稅過戶之后三個工作日內(nèi)可以領(lǐng)新證。二手房過戶的基本程序為：簽買賣合同、遞件、
2022-05-14 15,340 -
房子過戶后多久放款
1.在辦過戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請貸款,所以一定在過戶前申請貸款。2、申請好以后,可以去過戶了,過戶完了交易中心就會把單子申報到銀行,看銀行的貸款有沒有審批下來貸款。3、也就是--申請貸款---→
2022-03-30 15,340
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00:57
老人去世后房子多久必須過戶目前我國的法律并沒有明確規(guī)定，老人去世后房子多久必須過戶。因為只有去世一方訂立遺囑，財產(chǎn)需要按照遺囑辦理過戶手續(xù)，才會有期限的限制。老人去世后房產(chǎn)過戶，只有屬于遺囑過戶才會有期限。繼承沒有時限的規(guī)定。受遺贈人需要在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出
7,965 2022.05.11 -
01:05
房子公證不過戶法律支持嗎簽訂房屋買賣合同后，可以對房屋買賣合同進(jìn)行公證，并不存在對房子進(jìn)行公證的說法。對房屋買賣合同進(jìn)行公證，可以證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買賣雙方自愿簽訂買賣合同，買賣合同合法有效。但是，如果不辦理過戶登記，則房屋產(chǎn)權(quán)仍然屬于賣方所有，買方并不
932 2022.04.17 -
01:05
離婚后房產(chǎn)可以過戶給子女嗎首先，離婚時，夫妻必須進(jìn)行分割的是夫妻共同財產(chǎn)。而且，只有夫妻雙方才有分割財產(chǎn)的權(quán)利，子女沒有權(quán)利參與夫妻共同財產(chǎn)的分割。所以，若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，必須經(jīng)夫妻雙方同意，才可將房產(chǎn)過戶給子女；若該房產(chǎn)為一方個人財產(chǎn)，則只需該方同意即可
1,709 2022.04.17
