出賣人與買受人簽訂買賣合同有效嗎
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最高人民法院認(rèn)為這種買賣合同是有效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。
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符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
與未成年人簽訂的買賣合同不一定有效，要根據(jù)未成年人的年齡決定是否有效，即八周歲以下，無論簽訂什么合同都不具有法律效果；八周歲以上簽訂與其行為能力符合的合同，是具備法律效果的。
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個(gè)人怎么與買賣合同簽訂簽商品房買賣合同的方式是商品房銷售應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，開發(fā)商不得使用強(qiáng)制性的格式合同，購(gòu)房者有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容提出變更和修改。簽合同時(shí)第二個(gè)注意的事項(xiàng)是商品房的質(zhì)量條款應(yīng)當(dāng)約定清楚，寫明違約責(zé)任的承擔(dān)。
2020.07.11 143 -
公司與個(gè)人簽訂買賣合同是否有效公司與個(gè)人簽訂買賣合同有效。合同的內(nèi)容必須是雙方真實(shí)的意思表示，且合同的內(nèi)容不能違反法律，不能違背公序良俗，此時(shí)，合同便具有法律效力。自然人可以簽訂合同，寫明自然人的姓名、身份證號(hào)碼，住址，聯(lián)系方式即可。
2021.01.16 202 -
私人簽訂房屋買賣合同有效嗎有效，只要雙方均為完全民事行為能力人，買賣房屋的意思表示真實(shí)；合同內(nèi)容沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該購(gòu)房合同自成立時(shí)就發(fā)生法律效力。
2021.10.11 348
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出賣人無權(quán)處分的，其與買受人簽訂買賣合同是否有效
最高人民法院認(rèn)為這種買賣合同是有效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人
2022-10-10 15,340 -
無權(quán)處分者訂立的買賣合同有效嗎？出賣人與買受人所訂的合同有效？
《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有
2022-03-06 15,340 -
出租人與第三人簽訂房屋買賣合同有效嗎
有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下： ( 1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、
2022-10-13 15,340 -
公司與個(gè)人簽訂買賣合同有效嗎
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效。 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)不完整，在小產(chǎn)權(quán)房買賣和轉(zhuǎn)讓過程中容易出現(xiàn)一系列問題和糾紛。根據(jù)現(xiàn)行土地管理法律法規(guī)、政策的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同無效，但出賣人明知其所出賣的房屋以及宅
2022-07-10 15,340
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01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:11
個(gè)人房產(chǎn)買賣合同怎么寫有效符合以下條件的個(gè)人房產(chǎn)買賣合同有效： 1、簽訂合同的人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容反映了簽訂人真實(shí)的意思表示； 3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益。 個(gè)人房產(chǎn)買賣合同書寫以下內(nèi)容有效： 1、簽訂合同當(dāng)事人
604 2022.08.30
