個(gè)人房產(chǎn)買賣合同怎么寫有效

2022-08-30 604

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符合以下條件的個(gè)人房產(chǎn)買賣合同有效： 1、簽訂合同的人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容反映了簽訂人真實(shí)的意思表示； 3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益。個(gè)人房產(chǎn)買賣合同書寫以下內(nèi)容有效： 1、簽訂合同當(dāng)事人的基本信息； 2、房屋的基本情況描述； 3、房屋面積的約定； 4、房屋土地使用權(quán)性質(zhì)及土地使用權(quán)取得的方式，使用年限等情況； 5、房屋的價(jià)格、付款方式及交付期限； 6、逾期付款的違約責(zé)任； 7、房屋產(chǎn)權(quán)登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)； 8、合同效力。簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

《中華人民共和國民法典》
第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

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