抵押權抵押權優(yōu)先受償順序是怎樣的
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所謂優(yōu)先受償順序，是指同一財產向兩個以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款應當優(yōu)先清償誰的債權。法律規(guī)定了以下的清償順序： 一、抵押合同已登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償。 二、抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照上述規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。
根據(jù)《民法典》第414條規(guī)定：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；（二）抵押權已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規(guī)定。
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所謂優(yōu)先受償順序，是指同一財產向兩個以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款應當優(yōu)先清償誰的債權。法律規(guī)定了以下的清償順序： 一、抵押合同已登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償。 二、抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照上述規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。
質押權和抵押權的優(yōu)先順序確定情況如下： 1、同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，先設立質權的，質權當然優(yōu)先于抵押權；先設立抵押權的，登記的抵押權優(yōu)先于質權人受償； 2、抵押權優(yōu)先于質押權必須有個前提，即抵押權有效設立且依法登記； 3、按照未經(jīng)登記的抵押權不得對抗善意第三人的原則，未經(jīng)登記的抵押不能優(yōu)先于質押權受償。
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