湖南房屋契稅新政策： 一、契稅的稅率 １、根據(jù)1998年湖南省人民政府令第124號(hào)規(guī)定：全省土地契稅、房產(chǎn)契稅按4％的稅率計(jì)征。 ２、根據(jù)2005年湘政辦發(fā)[2005]23號(hào)文件規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買自用普通住房，按2％的稅率計(jì)征。 二、契稅的納稅程序 １、納稅人在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證后十日內(nèi)，到縣財(cái)政局設(shè)在縣國(guó)土局和縣房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)交易所的征收點(diǎn)辦理納稅申報(bào)，并提供與轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬有關(guān)的原件資料。 ２、征管人員對(duì)納稅人的申報(bào)進(jìn)行必要審查后，核實(shí)應(yīng)納稅額和納稅期限等，并通知納稅人。 ３、納稅人按照征收機(jī)關(guān)核定的稅額及規(guī)定的期限繳納契稅。納稅人辦理納稅事宜后，征管人員向其開(kāi)具契稅完稅憑證。 三、契稅的減免政策規(guī)定 契稅減免審批手續(xù)由縣財(cái)政局鄉(xiāng)財(cái)局辦理，一般在接到納稅人減免稅申請(qǐng)的當(dāng)天予以明確答復(fù)并辦理有關(guān)減免稅審批手續(xù)。有下列情形的，減征或者免征契稅： １、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅； ２、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅； ３、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅； ４、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。 此外，《條例》還規(guī)定：經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于《條例》規(guī)定的以上四類情形減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的契稅款。