房產(chǎn)違約糾紛受理法院
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根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，房地產(chǎn)訴訟屬于不動產(chǎn)訴訟，是專屬管轄的一種。專屬管轄是一種特殊的管轄，其是指法律強制規(guī)定某些案件只能由特定的人民法院管轄，其他人民法院無管轄權(quán)，當(dāng)事人也不得協(xié)議變更管轄人民法院。而不動產(chǎn)糾紛案件是由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄。所謂不動產(chǎn)是指不能移動或者移動后使用價值受到影響的財產(chǎn)，例如土地、房屋、水利設(shè)施、橋梁等等。因此，當(dāng)事人因房地產(chǎn)糾紛，應(yīng)當(dāng)向該房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。
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房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。租房糾紛屬于租客與房東之間因財產(chǎn)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，如果租客或房東向法院起訴，符合起訴條件的法院應(yīng)當(dāng)受理。起訴條件具體包括需要明確的租客與房東身份信息、有訴訟請求以及支撐的事實和理由、租賃糾紛應(yīng)當(dāng)在租賃房屋所在地法院起訴。但是起訴并不是解決糾紛的唯一途徑，發(fā)生糾紛之后，首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商，或者進行第三方調(diào)解，調(diào)解不行的，可以申請仲裁或是起訴。
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法院受理房產(chǎn)糾紛費用是多少主要由兩部分構(gòu)成，一是案件受理費，二是其他訴訟費用。房產(chǎn)案件屬于財產(chǎn)案件，其案件受理費按照爭議的金額以一定的比例繳納： 爭議金額不滿1000元的，每件交50元; 超過1000-50000元的部分按4%交納; 超過5萬-10萬的部分按3%交納
2020.02.09 145 -
小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)濟糾紛法院受理嗎符合起訴條件的話法院就會受理。但如果是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房交易產(chǎn)生糾紛，要求承認(rèn)購買合同效力的，因為小產(chǎn)權(quán)房交易是不合法的，不合法的交易法院是不會受理的。
2020.05.28 342 -
20年以上房產(chǎn)糾紛法院不受理房產(chǎn)糾紛，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可
2021.04.08 274
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房產(chǎn)糾紛法院受理嗎？
（一）以房子為標(biāo)的物的房子確權(quán)、生意、租借、典當(dāng)、典當(dāng)?shù)群鸵酝恋貫闃?biāo)的物的土地出讓、轉(zhuǎn)讓、租借、典當(dāng)?shù)燃扒致运袡?quán)和使用權(quán)的糾紛； （二）以房子和土地為標(biāo)的物的建筑工程承包、開發(fā)聯(lián)建、拆遷中的補償安頓
2021-03-02 15,340 -
房產(chǎn)糾紛法院受理嗎
（一）以房子為標(biāo)的物的房子確權(quán)、生意、租借、典當(dāng)、典當(dāng)?shù)群鸵酝恋貫闃?biāo)的物的土地出讓、轉(zhuǎn)讓、租借、典當(dāng)?shù)燃扒致运袡?quán)和使用權(quán)的糾紛； （二）以房子和土地為標(biāo)的物的建筑工程承包、開發(fā)聯(lián)建、拆遷中的補償安頓
2022-05-11 15,340 -
法院受理房產(chǎn)糾紛嗎
法院是否受理房產(chǎn)糾紛必須具備受理的條件，具體是原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其它組織有明確的被告。有具體的訴訟請求和事實、理由。屬于人民法院受理范圍和受訴人民法院管轄。 房產(chǎn)案件的糾紛，
2021-07-13 15,340 -
房產(chǎn)違約糾紛受理法院的審理期限是多長時間
法院從立案到結(jié)案的時間，民事訴訟法有明確規(guī)定。如果是一審民事案件，法院若適用簡易程序?qū)徖戆讣?，一般?yīng)自立案之日起三個月結(jié)案。適用普通程序?qū)徖戆讣脑?，?yīng)該在六個月內(nèi)審結(jié)。如果案情復(fù)雜，可以向本院院長申
2022-08-08 15,340
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違建房合同糾紛法院受理嗎違建房合同糾紛法院是否受理，要根據(jù)不同情況具體判定。 違章建筑是指，違反建筑、規(guī)劃的法律法規(guī)而建造的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。凡是沒有依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或者沒有按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)
3,002 2022.04.15 -
00:50
違建房買賣合同糾紛法院受理嗎發(fā)生違建房屋買賣合同糾紛的，只要符合法律規(guī)定的起訴的條件的，法院就會立案受理。根據(jù)我國法律規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利，符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人。起訴條件一般有以下的四個： 1、原告必須是和事
822 2023.01.04 -
01:05
違約糾紛是合同糾紛嗎違約糾紛是合同糾紛中的一類。違約指的是，合同的一方或雙方當(dāng)事人在合同履行過程中，違反合同約定的行為。而合同糾紛指的是，因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為，而引起的合同當(dāng)事人的所有爭議。合同糾紛的內(nèi)容主要表現(xiàn)在：爭議主體對于導(dǎo)致合同的
1,753 2022.04.15
