房東違反租房合同，租賃期限未到期時(shí)，應(yīng)該如何賠償？
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若房東違反租賃協(xié)議,且租賃協(xié)議內(nèi)明確規(guī)定了違約金的情況下,租戶應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定繳納相應(yīng)的違約金。 若約定的違約金低于實(shí)際造成的損失,根據(jù)我國(guó)法律及相關(guān)機(jī)構(gòu)的裁定權(quán)力,租戶可以申請(qǐng)適當(dāng)提高違約金。反之,如果約定的違約金超出造成的損失過(guò)多,我國(guó)法律和相關(guān)機(jī)構(gòu)也可以根據(jù)租戶的申請(qǐng)適當(dāng)降低。 如果租賃協(xié)議中沒有關(guān)于違約金的具體規(guī)定,那么在房東違約給租戶帶來(lái)的實(shí)際損害程度上進(jìn)行補(bǔ)償就顯得尤為必要。 《民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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租房合同應(yīng)該如何算到期按合同簽署時(shí)間計(jì)算。 房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。 根據(jù)《
2024.06.14 27 -
房東違反租房合同如何辦當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2024.06.14 18 -
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租賃合同未到期，租房人想退房，房東應(yīng)賠償合理么
首先，雙方合同約定：“租賃期內(nèi)，雙方因特殊情況需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并一次補(bǔ)償對(duì)方損失費(fèi)為當(dāng)年租金的30%,甲方并退乙方已繳納但未使用期間的房租。”那么您的房東做法是合理的。 其
2022-04-12 15,340 -
房屋租賃合同未到期，房屋租賃未到期怎樣賠償？
1、常見的問(wèn)題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對(duì)此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。 2、因承租人違約導(dǎo)致合
2023-07-20 15,340 -
拆遷時(shí)，若租房合同尚未到期，房東應(yīng)如何賠償？
依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，針對(duì)農(nóng)村地區(qū)的草房，政府會(huì)提供每平方米1900元人民幣的補(bǔ)償款；而磚瓦結(jié)構(gòu)的住房則能獲得每平方米2400元的補(bǔ)償；同時(shí)，磚混結(jié)構(gòu)的房屋則可以得到每平方米2800元的補(bǔ)償款。 若您的
2024-11-09 15,340 -
房屋租賃合同未到期，房東欲收回房屋，該如何應(yīng)對(duì)？
在房屋租賃合同未到期的情況下,如果房東想要違約并收回房屋,那么租戶應(yīng)該怎么辦?根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,當(dāng)事人一方違約的,需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式,即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。除此之外
2024-11-13 15,340
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租房房東提前收房違約如何賠償根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請(qǐng)求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過(guò)
2,374 2022.04.15 -
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解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,052 2022.06.22 -
01:02
租房合同到期后沒續(xù)簽如何退租房合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽的話，這時(shí)候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物，就不需要再通過(guò)簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說(shuō)，租房合同到期后沒續(xù)簽，并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來(lái)實(shí)現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù)：
1,572 2022.04.17
