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行動指南

租賃合同還沒有到期，但是房東出現(xiàn)違約的情況下，可以要求房東支付違約金，也可以要求繼續(xù)履行合同，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，當一方不履行合同的義務的時候，可以采取補救的措施，還可以要求進行損失的賠償。

律師普法

租賃合同未到期房東不租了,房東違約了嗎
租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬于違約行為應房東應承擔相應的違約責任。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。

2021.04.18 308
合同租賃期間未滿解約算違約嗎
合同租賃期間未滿解約算違約，存在法定或約定解除情形的除外。承租人可以與出租人協(xié)商一致解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后送達退租通知，通知到達時解除租賃合同。

2022.08.09 270
租賃合同未到期房東可以漲房租嗎?
租賃合同未到期，房東與租客協(xié)商一致的，可以漲房租。但房東沒有取得租客同意的，不能擅自漲房租。根據(jù)法律規(guī)定，租賃合同未到期時，房東擅自漲房租的，屬于違約行為，承租人可以要求房東承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。

2022.12.02 309

專業(yè)問答

租賃合同未滿算違約么？
合同租賃期間未滿，一方擅自解除的，算違約。未按照雙方簽訂的合同約定的事項履行自己的義務，即為違約。違約應當按照合同約定及法律規(guī)定承擔相應的違約責任。根據(jù)法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合

2022-11-19 15,340
租房合同未約定違約金如何解決？租賃合同房東違約怎么辦
房租租賃在現(xiàn)代生活中是一種常在的現(xiàn)象，對于在外漂泊的人來說，租房就是日常生活中的大事，也是一筆很大的開銷。但是在租房這一過程中，房東的地位是比較有利的。因此，在我們租房的時候，會相對來說比較弱勢。因此

2022-11-24 15,340
租賃合同期限未滿房東收取漲租金合理嗎
不可以，因為承租期限未到，不能提高房租，雙方是有簽訂承租協(xié)議的，必須按協(xié)議辦事，任何一方都不能違約，若是承租到期，房東可以重新簽協(xié)議，提高房租是可以的。祝你生活愉快。

2022-07-30 15,340
合同租賃期間未滿解約算違約嗎
合同租賃期間未滿，一方擅自解除的，算違約。未按照雙方簽訂的合同約定的事項履行自己的義務，即為違約。違約應當按照合同約定及法律規(guī)定承擔相應的違約責任。根據(jù)法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合

2022-10-12 15,340

法律短視頻

00:53
租約未到期,不租了,要怎么賠違約金
租約未到期不租的，應當按照約定的內(nèi)容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當事人進行約定的，合同生效后，一方當事人違約的，應當按照合同的約定向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц哆`約金，當事人約定具體數(shù)額的，違約方應當向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兑欢〝?shù)額的違約金；約定計算方

2,672 2022.05.11
01:09
租賃合同單方面違約怎么終止合同
租賃合同單方面違約如何終止合同，需要根據(jù)當事人是否屬于違約一方來進行判斷。如果當事人屬于被違約的一方，這時候根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，當事人有權(quán)提出解除合同的請求。如果當事人屬于違約的一方，一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但

1,245 2022.04.17
01:06
車位租賃合同單方違約如何處理
車位租賃合同單方違約的話，當事人可以請求違約方承擔相應的違約責任。具體就包括了：繼續(xù)履行車位租賃合同的責任、采取相應補救措施的責任、賠償遭受損失一方實際損失的責任以及其他法律規(guī)定的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百七十七條的規(guī)定。

2,672 2022.04.17