解除協(xié)議首先應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明，解除的原因以及背景，寫(xiě)明經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定本解除協(xié)議。其次，應(yīng)當(dāng)就合同履行現(xiàn)狀進(jìn)行說(shuō)明，并就租賃房屋的返還，剩余租金的返還進(jìn)行約定。最后，對(duì)于合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確，如約定解除后，任何一方都不得就原合同項(xiàng)下的約定主張權(quán)利。約定完成后，雙方簽字蓋章即可。

租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同中對(duì)提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。如果租賃合同未對(duì)租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題作出約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。實(shí)際損失的計(jì)算，民法典合同編中規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。