久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 專(zhuān)業(yè)問(wèn)答 > 一方擅自轉(zhuǎn)讓婚姻家庭財(cái)產(chǎn)有效嗎

一方擅自轉(zhuǎn)讓婚姻家庭財(cái)產(chǎn)有效嗎

2022-10-20 21:10

該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

河北在線咨詢(xún)顧問(wèn)團(tuán)

2022-10-20回復(fù)

專(zhuān)業(yè)分析:

離婚前一方擅自轉(zhuǎn)讓房子有效嗎一、賣(mài)給親戚屬惡意轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效首先,按照法律規(guī)定,如果房屋是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn),一方擅自轉(zhuǎn)讓?zhuān)@種轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,房屋買(mǎi)賣(mài)合同也無(wú)效。另一方配偶應(yīng)當(dāng)在知道房屋被轉(zhuǎn)讓后一年內(nèi)申請(qǐng)撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)讓行為或者請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。但是在實(shí)踐中,法院能否支持合同無(wú)效的主張,要看購(gòu)買(mǎi)房屋的人是誰(shuí)。如果下家是一方的父母或兄弟姐妹,法院有可能會(huì)判決交易行為無(wú)效,從而從根本上保障另一方的權(quán)益。因?yàn)楦鶕?jù)合同法規(guī)定,“雙方惡意串通損害第三方的利益”的合同是無(wú)效合同。合同無(wú)效后,買(mǎi)方應(yīng)該返還房屋。二、賣(mài)給陌生人有效配偶能分賣(mài)房款如果擅自轉(zhuǎn)讓房屋的一方與買(mǎi)房的下家并不認(rèn)識(shí),那么法院也可能會(huì)認(rèn)定受讓方是善意取得房屋,從而不支持房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的主張。這樣另一方配偶就無(wú)權(quán)主張收回其房屋,只能要求擅自轉(zhuǎn)讓房屋的配偶承擔(dān)賠償責(zé)任,即給付賣(mài)房款的一半。那么另一方應(yīng)該如何防止一方擅自轉(zhuǎn)讓房屋呢采用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的方式隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),對(duì)于交易過(guò)程及交易對(duì)象,整個(gè)線索流程在房地產(chǎn)交易中心一查即知。但一方采用的目的往往在于套取現(xiàn)金后,謊稱(chēng)錢(qián)花完了。因此,在離婚時(shí),如果發(fā)現(xiàn)一方擅自過(guò)戶(hù)的事實(shí),應(yīng)該馬上到房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)交易的時(shí)間以及對(duì)象。確定交易時(shí)間,是為了收集證據(jù),如果一方在賣(mài)房后很短的時(shí)間內(nèi)謊稱(chēng)錢(qián)已花完,法院是不會(huì)采信的。另一方面,交易對(duì)象如果是近親屬,那么法院也可能會(huì)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)是惡意的,無(wú)效。

展開(kāi)更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋

同類(lèi)普法

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果購(gòu)買(mǎi)人是善意的并且價(jià)格合理,同時(shí)已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)變更的,則是有效的。但是此時(shí)另一方可以請(qǐng)求賠償損失。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方隨意處置不具有法律效力。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利,承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的,一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益;對(duì)其他共有人的損失,由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。

律師普法更多>>
  • 離婚前一方擅自轉(zhuǎn)讓房子有效嗎
    離婚前一方擅自轉(zhuǎn)讓房子有效嗎

    離婚前一方擅自轉(zhuǎn)讓房子,如果購(gòu)買(mǎi)人是善意且以合理價(jià)格受讓?zhuān)乙呀?jīng)完成產(chǎn)權(quán)變更的,則是有效的。但是另一方可以請(qǐng)求賠償損失。家庭成員對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)一般是共同共有,處分房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。

    2021.02.14 200
  • 離婚前一方擅自轉(zhuǎn)讓房屋有效嗎?
    離婚前一方擅自轉(zhuǎn)讓房屋有效嗎?

    離婚前一方擅自轉(zhuǎn)讓房子,如果購(gòu)買(mǎi)人是善意且以合理價(jià)格受讓?zhuān)乙呀?jīng)完成產(chǎn)權(quán)變更的,則是有效的。但是另一方可以請(qǐng)求賠償損失。家庭成員對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)一般是共同共有,處分房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。

    2021.02.27 281
  • 婚前財(cái)產(chǎn)一方擅自轉(zhuǎn)讓另一方可以起訴返還嗎
    婚前財(cái)產(chǎn)一方擅自轉(zhuǎn)讓另一方可以起訴返還嗎

    婚姻法明確規(guī)定夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指夫妻一方在結(jié)婚登記日前取得的財(cái)產(chǎn),婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有,它不因結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短而變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn),非所有權(quán)人的另一方不得侵犯。

    2021.01.11 171
專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 前一方擅自轉(zhuǎn)讓房子有效嗎

    t離婚前一方擅自轉(zhuǎn)讓房子有效嗎t(yī)一、賣(mài)給親戚屬惡意轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效t首先,按照法律規(guī)定,如果房屋是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn),一方擅自轉(zhuǎn)讓?zhuān)@種轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,房屋買(mǎi)賣(mài)合同也無(wú)效。另一方配偶應(yīng)當(dāng)在知道房屋被轉(zhuǎn)讓后一年

    2022-10-20 15,340
  • 夫妻一方擅自擅自贈(zèng)與共同財(cái)產(chǎn)有效嗎

    夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)具有平等的權(quán)利,因日常生活需要而處理共同財(cái)產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)決定,非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定的,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見(jiàn)。夫妻一方非因日常生活需要而擅自

    2022-06-22 15,340
  • 夫妻一方擅自擅自處理財(cái)產(chǎn)的合同有效嗎

    一、夫妻一方擅自出賣(mài)共有房產(chǎn)是否有效1、夫妻一方擅自將夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人,所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋,雖然所有權(quán)登記在一方名下,但是仍然屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)。登記一方

    2022-10-20 15,340
  • 夫妻一方擅自贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有效嗎

    夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)具有平等的權(quán)利,因日常生活需要而處理共同財(cái)產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)決定,非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定的,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見(jiàn)。夫妻一方非因日常生活需要而擅自

    2022-07-02 15,340
法律短視頻更多>>
  • 一方家庭主婦離婚財(cái)產(chǎn)如何分割 01:48
    一方家庭主婦離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

    一方家庭主婦離婚財(cái)產(chǎn)的分割如下: 1、離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的對(duì)象為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般情況下包括: (1)一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn); (2)一方或雙方繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn); (3)一方或

    731 2022.10.08
  • 夫妻一方擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)是否構(gòu)成表見(jiàn)代理 01:12
    夫妻一方擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)是否構(gòu)成表見(jiàn)代理

    《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋一》第17條第2款規(guī)定,夫或妻非因日常生活需要,對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見(jiàn)。他人有理由相信夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由,對(duì)抗善

    1,279 2022.04.17
  • 婚前財(cái)產(chǎn)會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)嗎 01:12
    婚前財(cái)產(chǎn)會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)嗎

    婚前財(cái)產(chǎn)不會(huì)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不用對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定,屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有:一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因?yàn)樯眢w遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)和殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財(cái)產(chǎn)、一方專(zhuān)用的生活用

    1,053 2022.04.15
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
有問(wèn)題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢(xún)

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的?