1. 如果開發(fā)商導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù),開發(fā)商需承擔(dān)由此帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。而對于購房者因貸款批準(zhǔn)問題或其他協(xié)商未果的情況要求退出,開發(fā)商無需承擔(dān)責(zé)任。 2. 開發(fā)商必須在15個工作日內(nèi)全額退還房款并終止合同。 3. 如果逾期超過15日,開發(fā)商應(yīng)支付違約金。如果在提出申請后15個工作日內(nèi)未能完成退款程序,則此后每超時一日需支付房款總金額的千分之一作為違約金。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條和第五百八十四條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。如果合同中沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,那么就要按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十四條 【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。如果合同中沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，那么就要按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。