2022年什么是期房,購(gòu)買期房有哪些流程
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期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。 購(gòu)買期房的流程： 1、買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。 2、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有明確約定或者約定不完整的，可以協(xié)議補(bǔ)充。 3、如果合同中沒有約定支付房款的時(shí)間，就按合同法中有關(guān)規(guī)定處理。如果是按揭貸款購(gòu)買期房的話,要看開發(fā)商的付款時(shí)間了，一般都是在交房前就會(huì)辦理按揭手續(xù)。 4、要看購(gòu)房合同上簽定的付款方式及時(shí)間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。 5、只有證件齊全了才能簽正式的購(gòu)房合同。
《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。購(gòu)買期房流程如下：簽訂合同支付價(jià)款；合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有明確約定或者約定不完整的，可以協(xié)議補(bǔ)充等。
期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。購(gòu)買期房的流程： 1、買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。 2、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有明確約定或者約定不完整的，可以協(xié)議補(bǔ)充。 3、如果合同中沒有約定支付房款的時(shí)間，就按合同法中有關(guān)規(guī)定處理。如果是按揭貸款購(gòu)買期房的話,要看開發(fā)商的付款時(shí)間了，一般都是在交房前就會(huì)辦理按揭手續(xù)。 4、要看購(gòu)房合同上簽定的付款方式及時(shí)間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。 5、只有證件齊全了才能簽正式的購(gòu)房合同。
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期房購(gòu)買有哪些流程?期房是指尚未完成建設(shè)不能立即交付使用的房屋。購(gòu)買期房的流程是：簽訂預(yù)售合同、交付首付款；辦理預(yù)售登記，網(wǎng)簽備案；收房驗(yàn)房，到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交納各類稅費(fèi)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2020.04.13 145 -
購(gòu)買期房流程有哪些期房交易程序如下：預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；預(yù)購(gòu)人與受讓達(dá)成一致后簽訂書面合同；在合同簽訂后15日內(nèi)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定到原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更預(yù)售登記。
2020.06.16 182 -
期房有哪些購(gòu)買流程期房的購(gòu)買流程有：簽訂預(yù)售合同、交付全款或首付款；辦理預(yù)售登記，進(jìn)行期房網(wǎng)簽備案；收房驗(yàn)房，到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交納各類稅費(fèi)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2020.12.15 176
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2022年購(gòu)買期房的流程有哪些
第一步：簽訂認(rèn)購(gòu)書 商品房期房正式銷售工作開始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購(gòu)房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和
2022-10-15 15,340 -
什么是期房,購(gòu)買期房有哪些流程
期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。 購(gòu)買期房的流程： 1、買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。 2、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有明確約定或者約定不完
2022-10-15 15,340 -
期房有哪些購(gòu)買流程
購(gòu)買期房需要簽訂預(yù)售合同、交付全款或首付款；辦理預(yù)售登記，進(jìn)行期房網(wǎng)簽備案；收房驗(yàn)房，到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交納各類稅費(fèi)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2022-05-16 15,340 -
購(gòu)買期房有哪些流程
1、購(gòu)買期房的流程有：簽訂預(yù)售合同、交付首付款；辦理預(yù)售登記，網(wǎng)簽備案；收房驗(yàn)房，到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交納各類稅費(fèi)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。注意事項(xiàng)是：必須存在有效的預(yù)售合同；不要貿(mào)然交付定金；仔細(xì)審查關(guān)
2022-11-03 15,340
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買期房的流程手續(xù)購(gòu)買期房的流程包括了以下步驟：第1步就是經(jīng)過一系列的看房選房，確定房源，然后要和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同。在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要在購(gòu)房合同之中約定清楚房屋交付的時(shí)間，房屋的價(jià)款及支付，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂了房屋買賣合同之后，還要辦理網(wǎng)簽
4,075 2022.04.15 -
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購(gòu)買期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購(gòu)買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
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買賣房屋的流程是什么買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問題。出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂
3,431 2022.04.15
