沒有預售許可證如何買商品房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
沒有商品房預授許可證的房子可以主張退房。房屋開發(fā)商預售期房需要取得相關證明，商品房預售許可證必須具備。雖然簽訂了購房合同，但開發(fā)商沒有商品房預售許可證，違反了法律強制性條款，合同無效。
《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條 商品房預售，應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期； （四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有商品房預售許可證可以交付購房款的同期利息賠償。預售房產(chǎn)的開發(fā)商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，買受人有權要求退房。
商品房沒有預售許可證不能買，因為開放商在沒有取得預售許可證的前提下，是不能預售商品房的。商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
-
-
商品房沒有預售許可證能買嗎開發(fā)商未取得預售許可證進行預售，是一種違法行為，建議未取得預售許可證的房屋不得購買。對于購房者來說，沒有預售許可證的預購行為，不能得到法律的充分保護。司法實踐中，如果發(fā)生糾紛，由于開發(fā)商的的預售行為屬于無效民事行為，買受人只能要求返還預付款
2022.02.03 722 -
-
沒有商品房預售許可證的房子能買嗎？沒有商品房預售許可證能否購買
您好，很高興為您解答關于商品房預售許可證的相關內(nèi)容。所謂《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。沒有商品房預售許可證的房子能買嗎？實踐中，存在大量
2022-03-14 15,340 -
沒有商品房預售許可證能買嗎？
沒有商品房預售許可證的房子不可以買。按照法律規(guī)定，未取得《商品房預售許可證》的，是不能出售的，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定為無效，但是在起訴前取得商品房預售許
2022-06-14 15,340 -
沒有預售許可證能買商品房嗎
《商社預售許可證》是市，縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售商社的許可文件。建設部《城市商社預售管理辦法》第六條規(guī)定：商社預售執(zhí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商社預售，應向房地產(chǎn)管理部門申請預
2021-10-20 15,340 -
沒有商品房預售許可證可以買嗎
沒有商品房預售許可證的房子不可以買。按照法律規(guī)定，未取得《商品房預售許可證》的，是不能出售的，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定為無效，但是在起訴前取得商品房預售許
2022-05-25 15,340
-
01:16
沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17
