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行動指南

沒有商品房預(yù)售許可證，不可以簽預(yù)售合同。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明; 與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

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律師普法

辦理商品房預(yù)售許可的商品房預(yù)售許可實(shí)施辦法
辦理商品房預(yù)售許可的程序有以下這些：一、受理，開發(fā)企業(yè)提交相關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場出具受理通知書;材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者5日內(nèi)一次性書面告知需要補(bǔ)充的材料。二、審核。三、許可。四、公示。

2020.03.04 252
商品房預(yù)售許可證和銷售許可證有什么區(qū)別嗎
商品房預(yù)售許可證和商品房銷售許可具有以下區(qū)別：商品房預(yù)售許可證的適用期房，商品房銷售許可證的適用現(xiàn)房；商品房預(yù)售許可證要求開發(fā)企業(yè)已投入的工程建設(shè)資金達(dá)到總投資的25%以上且已經(jīng)確定施工具體計劃和竣工時間，商品房銷售許可證要求該房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

2020.03.02 256
沒有預(yù)售許可證可以辦理期房銷售許可證嗎
期房沒有預(yù)售許可證不可以進(jìn)行買賣。商品房預(yù)售需要的條件是需要具備“五證”，包括：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。開發(fā)商想要售賣期房，就必須要具備該五本證書。

2020.08.15 185

專業(yè)問答

商品房預(yù)售許可證過期怎么辦？商品房預(yù)售許可證過期后還可以銷售嗎
商品房預(yù)售許可證過期怎么辦？據(jù)悉，通常預(yù)售證有效期限為一年，過期之后需要重新申請，得到審批之后才可以銷售。預(yù)售證超過期限之后，如果樓盤已經(jīng)售完，已為現(xiàn)房，則可以直接辦理大證，如果項(xiàng)目沒有銷售完畢，需要

2022-03-06 15,340
沒有商品房預(yù)售許可證的房子能買嗎？沒有商品房預(yù)售許可證能否購買
您好，很高興為您解答關(guān)于商品房預(yù)售許可證的相關(guān)內(nèi)容。所謂《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。沒有商品房預(yù)售許可證的房子能買嗎？實(shí)踐中，存在大量

2022-03-14 15,340
預(yù)售商品房房產(chǎn)許可證
《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷

2021-03-09 15,340
如何辦理房屋預(yù)售許可證，預(yù)售許可證怎么辦理
辦理房屋預(yù)售許可證：1、其他；2、前期物業(yè)管理中標(biāo)備案書；3、回遷房的安置情況表；4、各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明；5、領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證委托書；6、商品房預(yù)售專戶證明；7、商品房

2022-04-11 15,340

法律短視頻

01:16
沒取得預(yù)售許可可以買房嗎
沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取

2,834 2022.04.15
01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎
不能賣房，因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的。《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)

821 2022.04.17
01:12
怎么辦煙草零售許可證
辦煙草零售許可證的流程如下：1、行政審批中心煙草窗口受理；2、專賣所專賣管理人員現(xiàn)場勘驗(yàn)；3、專賣監(jiān)督管理處審核審批，決定發(fā)放或不予發(fā)放；4、制作、發(fā)證由行政審批中心煙草窗口統(tǒng)一辦理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，煙草專賣許可證的辦理要經(jīng)過有關(guān)行政

3,761 2022.06.22