房產(chǎn)過戶流程怎么走
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1、個(gè)人間房屋買賣需要向當(dāng)?shù)卣》抗芾砭洲k理房地產(chǎn)證明書戶口手續(xù)，買賣雙方（賣方結(jié)婚后，夫婦必須到達(dá)）持有買賣合同。雙方身份證（賣方夫婦雙方都需要戶口簿）。原住房所有權(quán)證向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，申報(bào)交易價(jià)格。2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅．個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)．工本費(fèi)。4、等待收到《房屋所有權(quán)證書》后，買方持有新的《房屋所有權(quán)證書》和原《土地使用權(quán)證書》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，收到人工費(fèi)、新的《土地使用權(quán)證書》。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三十八條
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房子過戶的流程具體如下：1、繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料；3、繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。
房屋過戶流程如下： 1、議價(jià)：買賣雙方先共同商量房屋的價(jià)格，或者在中介的居間下，對(duì)房屋進(jìn)行議價(jià)。 2、付訂金：若買房同意以議價(jià)的價(jià)格購買房屋，須先付訂金。訂金是確保契約履行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。訂金支付后，若買方反悔，賣方有權(quán)沒收訂金，反之若賣方反悔，則須加倍退還。 3、簽約：買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同。 4、付款：按合同約定支付購房款。 5、完稅：按照規(guī)定繳納房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。 6、過戶：雙方辦理過戶手續(xù)。
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房產(chǎn)買賣過戶流程怎么走一、房產(chǎn)買賣過戶流程如下： 1、簽訂合同 房地產(chǎn)買賣、交換、贈(zèng)送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 2、過戶申請(qǐng) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請(qǐng)。 3、
2022.10.11 706 -
離婚房產(chǎn)過戶流程怎么走離婚房產(chǎn)過戶流程需要首先對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產(chǎn)證，且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬；其次夫妻雙方攜帶不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表原件、申請(qǐng)人身份證明、房產(chǎn)證、離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記。
2020.10.23 127 -
離婚房產(chǎn)過戶流程怎么走我國的土地管理法規(guī)定，一般情況下，離婚后辦房產(chǎn)過戶的，無論是流程和時(shí)間都和辦普通二手房過戶的一樣。當(dāng)事人要先把所需要提交的資料全部備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)，接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人就可以到房
2022.04.13 897
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離婚房產(chǎn)過戶流程怎么走？
離婚房產(chǎn)過戶流程雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理。材料準(zhǔn)備房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及
2022-02-24 15,340 -
繼承房產(chǎn)過戶怎么走流程
繼承房產(chǎn)過戶流程：首先攜帶相關(guān)材料到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，然后到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，之后
2022-06-09 15,340 -
離婚房產(chǎn)過戶流程怎么走
一、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程之所帶材料 由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。 協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過
2022-08-21 15,340 -
房子的產(chǎn)權(quán)過戶流程怎么走
（一）原件及復(fù)印件一份。（二）房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份。（三）房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份。（四）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書一份。（五）賣方原件核對(duì)及復(fù)印件一份。（六）買方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。如委托
2022-09-02 15,340
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房產(chǎn)過戶流程過戶是購房過程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對(duì)合同內(nèi)容，對(duì)于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無誤方可簽署。 2.賣方準(zhǔn)備過戶
8,154 2022.04.17 -
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汽車過戶流程怎樣走汽車過戶流程為： 1、攜帶本人駕駛證、身份證等重要證件，向辦理動(dòng)產(chǎn)過戶中心出示相關(guān)材料并領(lǐng)取一張申請(qǐng)表，申請(qǐng)表填寫完整提交給相應(yīng)工作人員后，即可辦理轉(zhuǎn)移受理登記。將汽車開到現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)過專業(yè)人員檢查、拓號(hào)、拆牌、照相等等，辦理人員提交相應(yīng)拓號(hào)費(fèi)用
32,329 2022.04.15 -
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繼承房產(chǎn)過戶流程繼承房產(chǎn)過戶流程如下：有權(quán)繼承房產(chǎn)的繼承人準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書、身份證明材料、房產(chǎn)證、繼承證明等材料，到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。建議盡早辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)，一是因?yàn)殚L期不過戶的話，一旦死亡證明等資料丟失，再想辦理過戶手續(xù)耗費(fèi)時(shí)間、金錢成
907 2022.06.22
