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已經(jīng)辦完,丟了,現(xiàn)在要交房沒

2022-10-10 09:34

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2022-10-10回復(fù)

專業(yè)分析:

聯(lián)系開發(fā)商辦理。建議補簽三份購房合同,購房人繳納契稅、辦理產(chǎn)證都需要合同原件,除此之外,你手里還得留一份。因合同丟失,被人冒領(lǐng)房屋鑰匙的風(fēng)險已經(jīng)排除,其他沒啥風(fēng)險。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

國家實行的是不動產(chǎn)登記制度,規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以,沒有辦理過戶手續(xù),住房產(chǎn)權(quán)還是屬于房產(chǎn)證登記的原房主所有,遇到拆遷,安置補償?shù)氖芤嫒诉€是原房主。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

(1)行政裁決:經(jīng)當(dāng)事人申請,由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。 (2)依法起訴:若拆遷當(dāng)事人對裁決不服,可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

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