如何處理面積差異問(wèn)題?
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
不良開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在最終房屋面積核算中和測(cè)繪單位串通一氣，增加你的公攤面積，讓套內(nèi)建筑面積縮水，最終的總面積增加，但增加的幅度往往不突破3%，目的是讓購(gòu)房者多掏錢(qián)。 對(duì)此，購(gòu)房者可以拒絕3%以?xún)?nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算，并要求約定買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，無(wú)論是否在3%以?xún)?nèi)，超出部分的房?jī)r(jià)款均由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。
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房屋交付時(shí)面積有差異買(mǎi)方可以選擇解除合同,賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息;買(mǎi)方也可以繼續(xù)履行合同,按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)足還是賣(mài)方獨(dú)立承擔(dān)或者賣(mài)方進(jìn)行返還及雙倍返還。
處理商品房存在的面積差異如下： 1、如果面積誤差在3%以?xún)?nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格對(duì)實(shí)際面積結(jié)算； 2、面積誤差超出3%的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息。買(mǎi)受人也可以繼續(xù)履行合同，具體的費(fèi)用要根據(jù)不同份額的計(jì)算。
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預(yù)售合同面積差異如何處理合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，處理的原則如下： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息
2020.05.24 133 -
商品房面積差異該如何處理購(gòu)買(mǎi)的商品房存在面積差異是一個(gè)普遍問(wèn)題，前期預(yù)售賣(mài)房時(shí)是預(yù)估面積，后期辦證時(shí)是房地產(chǎn)管理部門(mén)登記實(shí)測(cè)面積，因此會(huì)產(chǎn)生面積差異。關(guān)于面積差異問(wèn)題，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中通常對(duì)此作出約定，而法律法規(guī)也規(guī)定了處理方法。如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)于面積差異如
2020.09.19 114 -
商品房面積差異應(yīng)該如何處理購(gòu)買(mǎi)的商品房存在面積差異是一個(gè)普遍問(wèn)題，前期預(yù)售賣(mài)房時(shí)是預(yù)估面積，后期辦證時(shí)是房地產(chǎn)管理部門(mén)登記實(shí)測(cè)面積，因此會(huì)產(chǎn)生面積差異。關(guān)于面積差異問(wèn)題，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中通常對(duì)此作出約定，而法律法規(guī)也規(guī)定了處理方法。如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)于面積差異如
2020.07.26 121
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面積差異如何去處理？
不良開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在最終房屋面積核算中和測(cè)繪單位串通一氣，增加你的公攤面積，讓套內(nèi)建筑面積縮水，最終的總面積增加，但增加的幅度往往不突破3%，目的是讓購(gòu)房者多掏錢(qián)。 對(duì)此，購(gòu)房者可以拒絕3%以?xún)?nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)
2022-05-11 15,340 -
面積的差異如何處理
不良開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在最終房屋面積核算中和測(cè)繪單位串通一氣，增加你的公攤面積，讓套內(nèi)建筑面積縮水，最終的總面積增加，但增加的幅度往往不突破3%，目的是讓購(gòu)房者多掏錢(qián)。 對(duì)此，購(gòu)房者可以拒絕3%以?xún)?nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)
2021-05-20 15,340 -
房屋面積差異如何處理
依照商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋?zhuān)旱谑臈l出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤
2022-02-20 15,340 -
房屋面積有差異如何處理
第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%
2022-01-30 15,340
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債務(wù)遲延履行如何處理利息問(wèn)題遲延履行利息接受者是執(zhí)行案件的申請(qǐng)人，申請(qǐng)人可以主張，也可以放棄，所以區(qū)分情形處理。 第一種，執(zhí)行依據(jù)的法律文書(shū)（通常是判決書(shū)）已明確被告知如果被執(zhí)行人不按期履行，申請(qǐng)人按《民訴法》規(guī)定要求被執(zhí)行人加倍支付遲延履行利息，然而申請(qǐng)人沒(méi)有申請(qǐng)的
2,160 2022.04.17 -
00:54
異地公積金轉(zhuǎn)移如何辦理異地公積金流程如下： 1、繳存人轉(zhuǎn)入單位，為繳存人辦理繳存登記，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心，為繳存人設(shè)立個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶(hù)； 2、繳存人填寫(xiě)住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)，轉(zhuǎn)入單位簽章確認(rèn)后，連同本人身份證及復(fù)印件送轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心，轉(zhuǎn)
3,371 2022.04.17 -
01:13
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,153 2022.04.17
