面積確認及面積差異處理辦法
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面積確認及面積差異處理:根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理： 1.雙方自行約定： (1)____________________________________________________________; (2)____________________________________________________________; (3)____________________________________________________________; (4)____________________________________________________________。 2.雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款; (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=（產權登記面積-合同約定面積）/合同約定面積×100%因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
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商品房面積存在差異的，雙方有約定的，按約定處理，無約定的，依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算；面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的。買受人同意繼續(xù)履行的實際面積大于約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）的房價款，由買受人按照約定的價格補足。面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人承擔，實際面積小于約定面積的面積誤差比在3%以內（含3%）的房價款及利息，由出賣人返還買受人。面積誤差比超過三%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,消費者請求解除合同的,不予支持;面積誤差比絕對值超出3%,消費者請 利息的,應予支持。
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商品房面積差異怎么處理對于面積差異的問題，在商品房的買賣合同中通常會對這點作出約定，那么就會按照合同中約定的來處理。如果合同中并沒有對于面積差異的處理作出約定的話，那么可以參照相關的法律規(guī)定來處理。面積誤差比小于百分之三的話，買賣人不能解除合同，只能按照合同的價
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商品房面積差異如何處理處理商品房存在的面積差異如下： 1、如果面積誤差在3%以內（含3%），按照合同約定的價格對實際面積結算； 2、面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費用及利息。買受人也可以繼續(xù)履行合同，具體的費用要根據不同份額的計算。
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面積差異如何去處理？
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面積的差異怎么處理
不良開發(fā)商一般會在最終房屋面積核算中和測繪單位串通一氣，增加你的公攤面積，讓套內建筑面積縮水，最終的總面積增加，但增加的幅度往往不突破3%，目的是讓購房者多掏錢。 對此，購房者可以拒絕3%以內的據實結
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面積的差異理解
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