二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，包括：增值稅（原營(yíng)業(yè)稅）、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)0．05％（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入減去財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅契稅為1％高檔商品房契稅為4％。二手房交易過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方都需要承擔(dān)不同的稅費(fèi)。二手房交易中征收交易稅的初衷是限制交易，抑制房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)熱。結(jié)果增加了國(guó)家的稅收收入，也增加了購(gòu)房者的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率1、0（含）以上，單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米的基礎(chǔ)上浮動(dòng)16、7％），實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1、兩倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收住宅成交價(jià)格的1、5％的契稅。反之則按3％。新政下契稅：普通　房子：90平米以下：1％、90－140平方米：1、5％非普宅：3％商業(yè)住宅或公司產(chǎn)權(quán)：3％。 買(mǎi)賣(mài)雙方各支付房?jī)r(jià)0．05％！暫時(shí)免征住宅。

《個(gè)人所得稅法》第二條　 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務(wù)報(bào)酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權(quán)使用費(fèi)所得； （五）經(jīng)營(yíng)所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財(cái)產(chǎn)租賃所得； （八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得； （九）偶然所得。 《契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。