父母買房子,子女可以過戶給父母嗎
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一、父母買房時(shí),子女能否贈(zèng)與父母房產(chǎn) 父母買房時(shí),子女可以贈(zèng)與父母房產(chǎn)。 如果房屋的所有都是自己子女的，在自愿的情況下，子女的房屋可以贈(zèng)與自己的父母；但如果房屋所有權(quán)屬于子女和配偶共同共有的情況下則子女的房屋必須要經(jīng)過配偶的同意才能贈(zèng)與自己的父母。 二、婚后父母贈(zèng)與房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎 婚后父母贈(zèng)與的房子是否共同財(cái)產(chǎn)需根據(jù)具體情況分析。 婚后父母贈(zèng)與的房子。如果贈(zèng)與合同中確定只歸誰所有，則屬于一方的財(cái)產(chǎn)，如果發(fā)生離婚糾紛對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果沒有指明或者共同財(cái)產(chǎn)界定不明，一般就認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
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孩子通過贈(zèng)與的方式把房屋過戶給父母，過戶費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： （1）公證費(fèi)： 按房價(jià)2%繳納； （2）評(píng)估費(fèi)： 按房價(jià)0.5%繳納； （3）契稅： 按房價(jià)3%繳納； （4）土地增值稅： 按房價(jià)1%繳納； （5）所得稅： 按房價(jià)1%繳納； （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)： 100.00元。
父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。贈(zèng)與：首次過戶時(shí)只繳3契稅買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅3、繼承：稅費(fèi)最省子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。
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父母購買過戶給孩子的房產(chǎn)可以過戶給兒子嗎子女房產(chǎn)是可以過戶給父母的，因?yàn)榫邆渫耆袷滦袨槟芰Φ某赡曜优梢再I賣、贈(zèng)與等方式將名下房產(chǎn)過戶給父母。過戶房產(chǎn)需無貸款、無抵押，且已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證。
2021.01.03 254 -
父母房產(chǎn)不給子女給別人過戶可以嗎父母的房產(chǎn)不給子女給別人過戶可以的。父母有權(quán)處置自己的財(cái)產(chǎn)，不需要征求或者告知子女，如果父母是有完全民事行為能力，那么就應(yīng)該尊重父母的選擇，子女無權(quán)阻止。父母對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)具有絕對(duì)的處置權(quán)，父母完全可以把自己發(fā)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與自己的子女其中的任何一個(gè)
2022.06.17 465 -
父母給子女買的房子子女可以賣掉么父母給子女買的房子是否可以賣掉要分情況。 1、父母給子女買的房子算是一種贈(zèng)與。屬于子女個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然有權(quán)利賣掉房子。 2、贈(zèng)與可以附義務(wù)。如果沒有履行義務(wù)的，不能自行安排賣掉。 3、贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。如果有對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行等情
2021.04.19 1,234
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過戶房子父母的可以給女兒嗎
1、問題一的答復(fù)，立下遺囑是明確歸你則屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，但前提是你媽媽無其他與此遺囑沖突且效力高于該遺囑的遺囑或者遺贈(zèng)協(xié)議；3、一般立贈(zèng)與協(xié)議，直接將房子過戶給你女兒，可通過公證或者律師見證加強(qiáng)其法律
2022-05-10 15,340 -
父母離婚后, 父母把房產(chǎn)過戶給子女, 子女可以分到房產(chǎn)嗎
1、如果孩子沒有獨(dú)立生活一般不認(rèn)定這種行為是贈(zèng)與；2、如果證明已經(jīng)贈(zèng)與，一般不能再分；除非能撤銷贈(zèng)與合同；3、如果第三條不成立，你可以不執(zhí)行第四條；4、如果是法院的調(diào)解書，本身就已經(jīng)生效；執(zhí)行時(shí)可以執(zhí)
2022-02-03 15,340 -
兒子的房子過戶給父母，父母有份嗎
依據(jù)法律規(guī)定，夫妻任何一方繼承財(cái)產(chǎn)，若被繼承人沒有明確指定遺產(chǎn)由某個(gè)人單獨(dú)繼承，則該繼承財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 也就是說，需要讓父母立下遺囑，明確寫明遺產(chǎn)由兒子個(gè)人單獨(dú)繼承，排除掉兒媳的共同權(quán)利，并到
2022-05-05 15,340 -
父母欠債子女能給父母買房嗎？
一般父母欠債是不會(huì)執(zhí)行子女的房產(chǎn)的，因?yàn)樽优畬?duì)于父母的債務(wù)并沒有償還的義務(wù)。但是如果父母為了逃避債務(wù)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到子女名下，或者子女名下的房產(chǎn)是繼承的父母的 遺產(chǎn)的，則此時(shí)會(huì)執(zhí)行該房產(chǎn)。
2023-01-16 15,340
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15 -
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父母給子女買房子屬于贈(zèng)與行為嗎父母給子女買房子是否屬于贈(zèng)與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈(zèng)與證明；2、父母給子女買房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,388 2022.04.17 -
00:59
子女房產(chǎn)可以贈(zèng)與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦
7,037 2022.04.15
